Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44793 |
| Ort | Bochum |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 619.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.MwSt fällig nach Beurkundung des Notarvertrages |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 44793 | Ort | Bochum |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 619.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.MwSt fällig nach Beurkundung des Notarvertrages | Währung | € |
Objektbeschreibung Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies.
Diese moderne Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen in Ihr neues zu Hause verwandelt zu werden.
Sie wird es Ihnen leicht machen, denn man könnte direkt einziehen, ohne großartige Renovierungen.
Bezugsfrei ab 1.7.2022.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1980 erbaut und in all den Jahren immer wieder saniert und auf den neusten,modernen Stand gebracht.
Im Zuge der Sanierung wurden bis heute alle Fenster einmal erneuert, die letzten im Jahre 2018.
Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und macht auch eine Familie mit mehreren Kindern selbst dann glücklich, wenn auch noch ein Platz für Gäste und das Home-Office gefunden werden muss.
Diese moderne Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen in Ihr neues zu Hause verwandelt zu werden.
Sie wird es Ihnen leicht machen, denn man könnte direkt einziehen, ohne großartige Renovierungen.
Bezugsfrei ab 1.7.2022.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1980 erbaut und in all den Jahren immer wieder saniert und auf den neusten,modernen Stand gebracht.
Im Zuge der Sanierung wurden bis heute alle Fenster einmal erneuert, die letzten im Jahre 2018.
Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und macht auch eine Familie mit mehreren Kindern selbst dann glücklich, wenn auch noch ein Platz für Gäste und das Home-Office gefunden werden muss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2031
Endenergieverbrauch: 118.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Man betritt dieses Haus im Erdgeschoss über einen großzügig angelegten Flur mit separaten Garderobenbereich und Gäste WC.
Von diesem Flur ausgehend betritt man durch eine Glastür die großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das ca.50 m² große Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Flur erreichbar.
Es ist mit edlem Eichenparkett und Halogenstrahler an der Decke ausgestattet. Neben dem Kamin, gibt es hier noch ein absolutes Highlight!
Ein an das Wohnzimmer angrenzender ca.30 m² großer warmer Wintergarten mit separater Lüftung und Wasseranschluss.
Er ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet viel Platz für schöne Stunden, auch bei kühlerem Wetter. Die bodentiefen Schiebefenster, wie auch die Tür bieten einen atemberaubenden Blick in den mit viel Liebe angelegten, pflegeleichten Garten.
Vom Wintergarten aus gibt es einen Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss.
Sonnige Stunden bietet Ihnen die Terrasse im Garten mit kleinen Teich.
Ein kleines Gartenhaus befindet sich am Ende des Gartens.
Die zweite Wohnebene ist über eine Vollholztreppe zu erreichen. Hier findet man drei Zimmer mit Parkettböden und ein attraktives Marmorbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Von einem dieser Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die dritte Wohnebene, die komplett mit weißen Holz verkleidet ist. Das Besondere an diesen ca. 40 m² großem Zimmer ist sicherlich der begehbare Kleiderschrank, der die Herzen höher schlagen lässt. Dieses G
gemütliche Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt.
Das großzügige ca, 70 m² große Kellergeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Es umfasst einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Heizungskeller und ein Arbeitszimmer. Eine Dusche ist im Keller ebenfalls eingebaut, so dass man im Arbeitszimmer ebenso ein Fitnessraum oder eine Sauna einrichten kann. Die Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.
Von diesem Flur ausgehend betritt man durch eine Glastür die großzügige Küche. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das ca.50 m² große Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich ist sowohl von der Küche aus, als auch vom Flur erreichbar.
Es ist mit edlem Eichenparkett und Halogenstrahler an der Decke ausgestattet. Neben dem Kamin, gibt es hier noch ein absolutes Highlight!
Ein an das Wohnzimmer angrenzender ca.30 m² großer warmer Wintergarten mit separater Lüftung und Wasseranschluss.
Er ist mit einer Heizung ausgestattet und bietet viel Platz für schöne Stunden, auch bei kühlerem Wetter. Die bodentiefen Schiebefenster, wie auch die Tür bieten einen atemberaubenden Blick in den mit viel Liebe angelegten, pflegeleichten Garten.
Vom Wintergarten aus gibt es einen Zugang zur Garage und zum Kellergeschoss.
Sonnige Stunden bietet Ihnen die Terrasse im Garten mit kleinen Teich.
Ein kleines Gartenhaus befindet sich am Ende des Gartens.
Die zweite Wohnebene ist über eine Vollholztreppe zu erreichen. Hier findet man drei Zimmer mit Parkettböden und ein attraktives Marmorbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Von einem dieser Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe in die dritte Wohnebene, die komplett mit weißen Holz verkleidet ist. Das Besondere an diesen ca. 40 m² großem Zimmer ist sicherlich der begehbare Kleiderschrank, der die Herzen höher schlagen lässt. Dieses G
gemütliche Zimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt.
Das großzügige ca, 70 m² große Kellergeschoss ist bis auf zwei Zimmer gefliest. Es umfasst einen Abstellraum, ein Gästezimmer, ein Heizungskeller und ein Arbeitszimmer. Eine Dusche ist im Keller ebenfalls eingebaut, so dass man im Arbeitszimmer ebenso ein Fitnessraum oder eine Sauna einrichten kann. Die Heizung von Viessmann ist aus dem Jahr 2006 und wurde regelmäßig gewartet.
Lagebeschreibung Bochum-Hamme ist ein mittelgroßer Stadtteil in Bochum-Mitte, der im Nordwesten unmittelbar an die Innenstadt angrenzt.
Sonstiges Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage, ein Carport und außerdem zwei weitere Stellplätze.
Wir haben Ihr Interesse für diese traumhafte Immobilie geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben aus dem Exposee stammen vom Eigentümer. KML Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Wir haben Ihr Interesse für diese traumhafte Immobilie geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben aus dem Exposee stammen vom Eigentümer. KML Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
weitere Details
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 476 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| ImmoNr | KML-1154 |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,72 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
weitere Details
| Wohnfläche | 190 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 476 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| ImmoNr | KML-1154 | Baujahr | 1980 |
| Zustand | Neuwertig | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,72 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 21.11.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 | wesentlicher Energieträger | Gas |