180-Grad-Blick auf den See und die Berge: 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse Charakter
Etagenwohnung, 138 m², 4 Zimmer, 88048 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5431 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Hausgeld | 692,13 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5431 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 138 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Kaufpreis | 650.000 € |
| Hausgeld | 692,13 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohnen mit Penthouse Charakter - Eine außergewöhnliche Wohnung in außergewöhnlicher Aussichtslage von Friedrichshafen mit Dachterrassen-Zugängen aus allen Zimmern.
Die großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großen Dachterrassen und Panorama See- und Bergsicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1985 fertiggestellten Mehrfamilien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 3.464 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach, im Bereich Muntenried.
Neben der See- und Bergsicht sind die großen Terrassen charakteristisch für die Wohnung. Diese ist von jedem Zimmer aus erreichbar, hat eine Fläche von ca. 55 m² inklusive Wintergarten und verleiht der Wohnung Penthouse Charakter. Die beheizte Fläche beträgt ca. 111 m².
Die durchdacht geplante Wohnung mit vielen Stellmöglichkeiten für Möbel ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten, eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen aktuell offenen Arbeitsbereich, welcher zu einem 4. Zimmer umgestaltet werden könnte, ein großzügiges Bad/WC mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Jedes der Zimmer sowie auch die Küche bietet neben der See- und Bergsicht eine Türe oder ein Schiebetürelement als Zugang zu einer der beiden grossen, miteinander verbundenen Terrassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum auch der Fahrradabstellraum.
Im Kaufpreis enthalten ist eine in der Tiefgarage befindliche Doppelgaragenbox mit eigenem elektrisch betriebenen Garagentor. Außerdem im Kaufpreis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck in der Ebene des Haupteingangs.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden
Die großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großen Dachterrassen und Panorama See- und Bergsicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1985 fertiggestellten Mehrfamilien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 3.464 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach, im Bereich Muntenried.
Neben der See- und Bergsicht sind die großen Terrassen charakteristisch für die Wohnung. Diese ist von jedem Zimmer aus erreichbar, hat eine Fläche von ca. 55 m² inklusive Wintergarten und verleiht der Wohnung Penthouse Charakter. Die beheizte Fläche beträgt ca. 111 m².
Die durchdacht geplante Wohnung mit vielen Stellmöglichkeiten für Möbel ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Terrasse sowie zum nach Süden ausgerichteten Wintergarten, eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen aktuell offenen Arbeitsbereich, welcher zu einem 4. Zimmer umgestaltet werden könnte, ein großzügiges Bad/WC mit Wanne, Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Jedes der Zimmer sowie auch die Küche bietet neben der See- und Bergsicht eine Türe oder ein Schiebetürelement als Zugang zu einer der beiden grossen, miteinander verbundenen Terrassen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Trockenraum auch der Fahrradabstellraum.
Im Kaufpreis enthalten ist eine in der Tiefgarage befindliche Doppelgaragenbox mit eigenem elektrisch betriebenen Garagentor. Außerdem im Kaufpreis enthalten ist ein KFZ-Stellplatz auf dem Parkdeck in der Ebene des Haupteingangs.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2007 mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Kaminofen mit eigenem Schornstein.
Wohn-/Essbereich, die Zimmer und die Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet, Bäder und Küche mit Fliesenboden.
Eine Bulthaup-Einbauküche ist vorhanden.
Im Wohn/Essbereich befindet sich ein Kaminofen mit eigenem Schornstein.
Wohn-/Essbereich, die Zimmer und die Diele sind mit Massivholzparkett ausgestattet, Bäder und Küche mit Fliesenboden.
Eine Bulthaup-Einbauküche ist vorhanden.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Friedrichshafen-Fischbach.
Sowohl mehrere Bushaltestellen als auch der Bahnhof Fischbach sind über mehrere Fußwegverbindungen bequem erreichbar.
Gleiches gilt für die neue Ortsmitte samt Supermarkt.
Außerdem fußläufig erreichbar sind Ärzte/Apotheke, Restaurants, das Bodenseeufer sowie das Frei- und Seebad Fischbach.
Sowohl mehrere Bushaltestellen als auch der Bahnhof Fischbach sind über mehrere Fußwegverbindungen bequem erreichbar.
Gleiches gilt für die neue Ortsmitte samt Supermarkt.
Außerdem fußläufig erreichbar sind Ärzte/Apotheke, Restaurants, das Bodenseeufer sowie das Frei- und Seebad Fischbach.
Sonstiges Die in seiner Entstehungszeit innovative Architektur bietet Ihnen hohen Wohnwert.
Durch die Gestaltung des Gebäudes als Terrassenhaus hat die Wohnung den Vorteil großer, kaum einsehbarer Terrassenflächen. Großzügige Pflanztröge gewähren hier Schutz vor Einblicken der jeweils darüber liegenden Terrassen. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Süd-Westen sowie die großen Fensterflächen ist eine ideale Besonnung gegeben.
Der zusätzlich vorhandene Wintergarten, dessen Fensterelement nach Süd-Westen hin geöffnet werden kann, bietet als Bereich zwischen drinnen und draußen nicht nur in der Übergangszeit einen echten Mehrwert.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das lichtdurchflutete Treppenhaus mit mehrgeschossigem Wand-Kunstwerk "wie kommt das Licht ins Haus" des Künstlers Diether F. Domes.
Durch die Gestaltung des Gebäudes als Terrassenhaus hat die Wohnung den Vorteil großer, kaum einsehbarer Terrassenflächen. Großzügige Pflanztröge gewähren hier Schutz vor Einblicken der jeweils darüber liegenden Terrassen. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten, Süden und Süd-Westen sowie die großen Fensterflächen ist eine ideale Besonnung gegeben.
Der zusätzlich vorhandene Wintergarten, dessen Fensterelement nach Süd-Westen hin geöffnet werden kann, bietet als Bereich zwischen drinnen und draußen nicht nur in der Übergangszeit einen echten Mehrwert.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das lichtdurchflutete Treppenhaus mit mehrgeschossigem Wand-Kunstwerk "wie kommt das Licht ins Haus" des Künstlers Diether F. Domes.
47.67593
9.41953
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
