Kleine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz
Dachgeschoss, 43 m², 3 Zimmer, 88048 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5463 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 999/2 |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Details
| ImmoNr | 5463 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 88048 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Flurstück | 999/2 | Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die kleine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1968 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in schöner Ortsrandlage von Friedrichshafen-Kluftern.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer über ein Ess-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/WC mit Wanne und einen Balkon, zu welchem man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang hat.
Es wurde immer wieder in die Wohnung investiert. So wurden neben der Erneuerung der Elektrik zwischenzeitlich auch die ursprünglich vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenster getauscht, das Bad/WC und die Bodenbeläge erneuert. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatfußböden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 184,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 118,- auf den Mieter umlagefähig.
Das Kaufangebot wird durch einen Autoabstellplatz im Hofraum abgerundet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde von der Mieterin jedoch zum Jahresende 2023 gekündigt. Somit ist die Wohnung ab dem 01.01.2024 leer stehend und verfügbar.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer über ein Ess-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad/WC mit Wanne und einen Balkon, zu welchem man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang hat.
Es wurde immer wieder in die Wohnung investiert. So wurden neben der Erneuerung der Elektrik zwischenzeitlich auch die ursprünglich vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenster getauscht, das Bad/WC und die Bodenbeläge erneuert. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatfußböden verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 184,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 118,- auf den Mieter umlagefähig.
Das Kaufangebot wird durch einen Autoabstellplatz im Hofraum abgerundet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Das Mietverhältnis wurde von der Mieterin jedoch zum Jahresende 2023 gekündigt. Somit ist die Wohnung ab dem 01.01.2024 leer stehend und verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2032
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.06.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Sonstiges Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, haben wir und in Abstimmung mit der Mieterin dazu entschlossen, keine Innenaufnehmen zu veröffentlichen. Gerne stehen wir Ihnen jedoch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass entgegen dem abgebildeten Grundriss Bad/WC und Küche in der Realität vertauscht zur Ausführung kamen.
Bitte beachten Sie, dass entgegen dem abgebildeten Grundriss Bad/WC und Küche in der Realität vertauscht zur Ausführung kamen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
