Funktionelles, modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage
Reihenmittel, 82 m², 4 Zimmer, 88045 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5506 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 644 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 185 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5506 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Flurstück | 644 | Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 185 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 310.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das ca. 1963 errichtete, modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 185 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in beliebter, familienfreundlicher Wohnlage des Stadtteiles Jettenhausen, ca. 3 km vom Stadtzentrum Friedrichshafens entfernt.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf 2 Wohnebenen über 4 Zimmer und ca. 82 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große, nach Süden orientierte Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche aus 2017, der Garderobenbereich sowie ein WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC.
Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses befinden sich drei Kellerräume. Über einen der Kellerräume gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. In einem der Kellerräume befinden sich zwei 1.500-Liter-Stahltanks zur Heizölbevorratung.
Das Haus steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf 2 Wohnebenen über 4 Zimmer und ca. 82 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große, nach Süden orientierte Terrasse, die Küche inkl. Einbauküche aus 2017, der Garderobenbereich sowie ein WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad/WC.
Im Untergeschoss des voll unterkellerten Hauses befinden sich drei Kellerräume. Über einen der Kellerräume gelangt man über eine Außentreppe in den Garten. In einem der Kellerräume befinden sich zwei 1.500-Liter-Stahltanks zur Heizölbevorratung.
Das Haus steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2035
Endenergiebedarf: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 171 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Objekt befindet sich im Wesentlichen noch in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für die Elektrik, die Rohrleitungen sowie das Dach.
Die Fenster wurden 2003 erneuert. 2010 folgte die Erneuerung der Hauseingangs- sowie der Außenkellertür.
Beheizt wird das Gebäude über einen Öl-Einzelofen aus ca. 1992 im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Gebäude verfügt, mindestens teilweise, über eine Fassadendämmung. Wann diese angebracht wurde, ist nicht bekannt.
Die Fenster wurden 2003 erneuert. 2010 folgte die Erneuerung der Hauseingangs- sowie der Außenkellertür.
Beheizt wird das Gebäude über einen Öl-Einzelofen aus ca. 1992 im Erdgeschoss. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Gebäude verfügt, mindestens teilweise, über eine Fassadendämmung. Wann diese angebracht wurde, ist nicht bekannt.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass zum Objekt weder eine Garage noch ein Stellplatz gehören.
47.67182
9.47062
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
