Kleine, modernsierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage
Semi-detached, 81 sqm, 4 Room, 88046 Friedrichshafen / Allmannsweiler
Details
| PropNo | 5544 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached |
| Postcode | 88046 |
| City | Friedrichshafen / Allmannsweiler |
| Country | Germany |
| Piece of land | 88/19 |
| Living area | 81 sqm |
| Plot size | 282 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage |
| Terrace | Yes |
| Type of parking space | Garage |
Details
| PropNo | 5544 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Semi-detached | Postcode | 88046 |
| City | Friedrichshafen / Allmannsweiler | Country | Germany |
| Piece of land | 88/19 | Living area | 81 sqm |
| Plot size | 282 sqm | Number of rooms | 4 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Combustion | Oil | Heating type | Central heating system |
| Parking spaces | 1 Garage | Terrace | Yes |
| Type of parking space | Garage |
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Property description Die kleine, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1961 in Massivbausweise erbaut und steht auf einem ca. 282 m² großen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen-Allmannsweiler.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.02.2035
Final energy demand: 337.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1961
Main fuel type: Oil
Class: H
Energy certificate
| Year of construction | 1961 |
| Condition | In need of renovation |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until | 25.02.2035 |
| Final energy demand | 337,1 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1961 |
| Main energy source | Oil |
Equipment/Features Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für die Elektrik sowie die Rohrleitungen.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
47.67217
9.49488
0
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Your contact person
Mr. Steffen Maier
