Kleine, modernsierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage
Doppelhaushälfte, 81 m², 4 Zimmer, 88046 Friedrichshafen / Allmannsweiler
Details
| ImmoNr | 5544 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen / Allmannsweiler |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 88/19 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Details
| ImmoNr | 5544 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen / Allmannsweiler | Land | Deutschland |
| Flurstück | 88/19 | Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 282 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die kleine, modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage wurde ca. 1961 in Massivbausweise erbaut und steht auf einem ca. 282 m² großen, sonnigen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Friedrichshafen-Allmannsweiler.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das voll unterkellerte Haus verfügt auf zwei Wohnebenen über vier Zimmer, verteilt auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse, eine Essküche und ein WC im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad/WC.
Zusätzlich wurde der über eine Treppe erreichbare Dachraum zu einem weiteren Zimmer mit Waschgelegenheit ausgebaut. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist vorsorglich nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben dem Öllagerraum zwei weitere Kellerräume. Eine Keller-Außentreppe ist vorhanden.
An das Haus angebaut ist eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten. Vor der Garage ist genügend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeuges vorhanden.
Das Objekt steht aktuell leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2035
Endenergiebedarf: 337.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 337,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das Gebäude befindet sich im Wesentlichen in ursprünglichem Ausstattungszustand. Dies gilt u. a. für die Elektrik sowie die Rohrleitungen.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
Das Dach wurde ca. 1998 inklusive Dämmung erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ca. 2002 erneuert. Eine Kaminsanierung fand ca. 2001 statt.
Beheizt wird das Gebäude aktuell über einen mit Öl betriebenen Warmluftofen aus ca. 2000 im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet.
47.67217
9.49488
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
