Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 88045 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5547 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 144 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 262,25 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5547 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Flurstück | 144 | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Carport |
| Kaufpreis | 379.000 € | Hausgeld | 262,25 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Die großzügige, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 2016 erbauten 6-Familien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 649 m² großen Grundstück in bevorzugter, absolut see- und stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen-West.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche über einen überdachten, ca. 14 m² großen, großteils überdachten Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad/WC mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung) beheizt. Es sind Fliesen- und Parkettfußböden verlegt. Eine moderne Einbau-Küchenzeile ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot rundet ein Carport-Stellplatz vor dem Gebäude ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 262,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 187,-- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche über einen überdachten, ca. 14 m² großen, großteils überdachten Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad/WC mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung) beheizt. Es sind Fliesen- und Parkettfußböden verlegt. Eine moderne Einbau-Küchenzeile ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellraum.
Das Kaufangebot rundet ein Carport-Stellplatz vor dem Gebäude ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 262,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 187,-- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.01.2026
Endenergiebedarf: 41.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2026 |
| Endenergiebedarf | 41,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, absolut see- und stadtnaher Wohnlage von Friedrichshafen-West.
Sie erreichen sowohl das Bodenseeufer mit öffentlicher Badestelle ebenso bequem zu Fuß wie Bushaltestellen. Auch ein großer Supermarkt befindet sich unweit des Objekts.
Sie erreichen sowohl das Bodenseeufer mit öffentlicher Badestelle ebenso bequem zu Fuß wie Bushaltestellen. Auch ein großer Supermarkt befindet sich unweit des Objekts.
47.65980
9.44382
0
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
