Helle, ruhige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon
Hochparterre, 69 m², 3 Zimmer, 88046 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Flurstück | 268 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5573 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 88046 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Flurstück | 268 | Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 288 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Potenzial – Raum für Ihre Ideen
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit jeweils acht Wohneinheiten und bietet durch die großzügigen Grünflächen zwischen den Gebäuden ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Wohnungseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt und der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Der gut geschnittene Grundriss mit seinen hellen Räumen bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Ost-Balkon schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken – eine praktische Lösung für den Familienalltag. Das Badezimmer und das separate WC wurden 2010 renoviert. Die Fenster in Bad, WC und Küche sowie die Balkontür wurden bereits durch zeitgemäße Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung bietet viel kreativen Spielraum für eine individuelle Modernisierung. Wer Freude daran hat, Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Im Rahmen einer Modernisierung sollten insbesondere die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie teilweise die Fenster und die Wohnungseingangstür berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehören ein gepflegter und großzügiger Kellerraum mit Fenster sowie ein eigener Stellplatz für ein Auto, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Außenpflege der Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit jeweils acht Wohneinheiten und bietet durch die großzügigen Grünflächen zwischen den Gebäuden ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Freiraum.
Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Wohnungseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt und der Wohnung einen fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Der gut geschnittene Grundriss mit seinen hellen Räumen bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Ost-Balkon schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken – eine praktische Lösung für den Familienalltag. Das Badezimmer und das separate WC wurden 2010 renoviert. Die Fenster in Bad, WC und Küche sowie die Balkontür wurden bereits durch zeitgemäße Kunststofffenster ersetzt.
Die Wohnung bietet viel kreativen Spielraum für eine individuelle Modernisierung. Wer Freude daran hat, Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.
Im Rahmen einer Modernisierung sollten insbesondere die Elektrik, die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie teilweise die Fenster und die Wohnungseingangstür berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehören ein gepflegter und großzügiger Kellerraum mit Fenster sowie ein eigener Stellplatz für ein Auto, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Außenpflege der Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice übernommen.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 157 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
47.67110
9.49946
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
