Repräsentative Gewerbefläche in frequentierter Stadtlage

Bürofläche, , Zimmer, 88045 Friedrichshafen
Details
ImmoNr 5392
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 88045
Ort Friedrichshafen
Land Deutschland
Etage EG und UG
Gesamtfläche 185 m²
Bürofläche 185 m²
Gewerbefläche 185 m²
Fahrstuhl Ja
Netto Kaltmiete 1.760 €
Nebenkosten 315 €
Außen-Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung
Kaution 3.520 €
Details
ImmoNr 5392 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Miete Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 88045
Ort Friedrichshafen Land Deutschland
Etage EG und UG Gesamtfläche 185 m²
Bürofläche 185 m² Gewerbefläche 185 m²
Fahrstuhl Ja Netto Kaltmiete 1.760 €
Nebenkosten 315 € Außen-Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Währung Kaution 3.520 €
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Objektbeschreibung Die ca. 185 m² große, repäsentative Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - absolut see- und zentrumsnah gelegen.

Die moderne und sehr gepflegte Gewerbeeinheit wurde bislang als Bürofläche genutzt.

Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 149 m² auf das Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem repräsentativen Empfangsbereich vier Büroräume sowie ein Besprechungsraum mit Küchenzeile. Drei der Büroräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die übrige Fläche mit ca. 36 m² befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich eine getrennte WC-Anlage mit zwei Toiletten sowie einer Dusche. Die beiden Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Bei Bedarf können zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage à € 60,--/Monat und fünf Autoabstellplätze im Hofraum à € 40,--/Monat angemietet werden. In dieser Lage mit begrenztem Parkraum sicherlich ein großer Pluspunkt.

Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 315,--.

Die Fläche ist kann kurzfrisitig bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 81,9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom) 26 kWh/(m²a)
Sonstiges Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19%.
47.65490
9.47068
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Steffen Maier
Herr Steffen Maier
Telefon: +49754123570 Mobil: +491755248524 E-Mail: info@immo-maier.de
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