Repräsentative Gewerbefläche in frequentierter Stadtlage
Bürofläche, , Zimmer, 88045 Friedrichshafen
Details
| ImmoNr | 5392 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG und UG |
| Gesamtfläche | 245 m² |
| Bürofläche | 245 m² |
| Gewerbefläche | 245 m² |
| Fahrstuhl | Ja |
| Netto Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 315 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.600 € |
Details
| ImmoNr | 5392 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 88045 |
| Ort | Friedrichshafen | Land | Deutschland |
| Etage | EG und UG | Gesamtfläche | 245 m² |
| Bürofläche | 245 m² | Gewerbefläche | 245 m² |
| Fahrstuhl | Ja | Netto Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 315 € | Außen-Provision | 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 4.600 € |
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Objektbeschreibung Die ca. 245 m² große, repäsentative Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - absolut see- und zentrumsnah gelegen.
Die moderne und sehr gepflegte Gewerbeeinheit wurde bislang als Bürofläche genutzt.
Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 149 m² auf das Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem repräsentativen Empfangsbereich vier Büroräume sowie ein Besprechungsraum mit Küchenzeile. Drei der Büroräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die übrige Fläche mit ca. 96 m² befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch eine getrennte WC-Anlage mit zwei Toiletten sowie einer Dusche. Die beiden Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage à € 60,--/Monat und fünf Autoabstellplätze im Hofraum à € 40,--/Monat angemietet werden. In dieser Lage mit begrenztem Parkraum sicherlich ein großer Pluspunkt.
Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 315,--.
Die Fläche ist aktuell noch genutzt und kann zum Sommer 2024 bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.
Die moderne und sehr gepflegte Gewerbeeinheit wurde bislang als Bürofläche genutzt.
Der Hauptanteil der Gewerbefläche entfällt mit ca. 149 m² auf das Erdgeschoss. Dort befinden sich neben dem repräsentativen Empfangsbereich vier Büroräume sowie ein Besprechungsraum mit Küchenzeile. Drei der Büroräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die übrige Fläche mit ca. 96 m² befindet sich im Untergeschoss. Hier befindet sich auch eine getrennte WC-Anlage mit zwei Toiletten sowie einer Dusche. Die beiden Etagen sind über eine Treppe miteinander verbunden.
Bei Bedarf können zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage à € 60,--/Monat und fünf Autoabstellplätze im Hofraum à € 40,--/Monat angemietet werden. In dieser Lage mit begrenztem Parkraum sicherlich ein großer Pluspunkt.
Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 315,--.
Die Fläche ist aktuell noch genutzt und kann zum Sommer 2024 bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 81.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 26.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 81,9 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 26 kWh/(m²a) |
Sonstiges Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von aktuell 19%.
47.65490
9.47068
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Maier
