Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer etablierten Wohnlage von Gronau. Die Immobilie wurde ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 2010 umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand präsentiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² auf einem ca. 260 m² großen Eigentumsgrundstück eignet sich das Haus ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein gemütliches Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen. Der pflegeleichte Außenbereich mit Terrasse rundet das attraktive Angebot ab.
Besonderkeiten:
• Im Jahr 2010 umfassend modernisiert
• Moderne Zentralheizung
• Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
• Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Pflegeleichter, eingezäunter Garten mit Terrasse
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Energieausweis
| Baujahr |
1956 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Das Haus bietet eine praktische und durchdachte Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Über den seitlichen Eingangsbereich betreten Sie den Flur. Das Erdgeschoss beherbergt den gemütlichen Wohnbereich, eine separate Küche mit Moderne Einbauküche sowie das modernisierte Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt. Weiter gibt es im hinteren Bereich vom Haus noch einen HWR mit die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
• Obergeschoss: Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann (halbes Zimmer).
• Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet praktischen OP Keller mit Stauraum sowie Platz für die Haustechnik.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und befahrbaren Straße in Gronau (Westf.). Gronau ist eine lebendige Stadt im westlichen Münsterland, direkt an der niederländischen Grenze bei Enschede, und zählt rund 49.000 Einwohner. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B54 sowie die Nähe zu den Autobahnen A30 und A31 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Niederlande schnell zu erreichen. Weitere Informationen über Gronau finden Sie auf der Webseite der Stadt: www.gronau.de.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2 % inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB).
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.
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