Objektbeschreibung
*RESERVIERT*
Suchen Sie ein geräumiges und komfortables Zuhause für Ihre wachsende Familie? Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet das perfekte Zuhause für junge Familien mit Kindern. Mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre wachsende Familie. Die vier Schlafzimmern, einem Badezimmer im Erdgeschoss und ein geräumiges Wohnzimmer für angenehme Familienmomente, die separate Küche mit viel Platz für Familienessen, dies alles bietet dieses Haus bereits, wird dies Ihr Traumhaus!!!
Dieses in 1953 erbaute Einfamilienhaus verbindet den Charme eines älteren Hauses mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierungen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus sorgfältig renoviert und modernisiert, sodass Sie ein komfortables und stilvolles Interieur genießen können, ohne den ursprünglichen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Energieausweis
| Baujahr |
1953 |
| Zustand |
Gepflegt |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Treppe zum Obergeschoss und Kellergeschoss. Wohnesszimmer mit Kamin. Geschlossene Küche mit moderne Einbauküche mit alle nötige Einbau Geräte aus 2016. Weiter ist noch ein Wintergarten/Extra Wohnzimmer anwesend und ein Schlafzimmer im EG. Über der Wintergarten ist den Innenhof/Garten erreichbar. Das Badezimmer im EG ist eingerichtet mit ebenerdige Dusche, Toilette, Waschbecken und Wanne erneuert in 2013. Der Garage ist direkt am Haus gebaut und ist von der Hinterseite und Vorneseite erreichbar.
Obergeschoss:
Flur mit Zugang zur der folgende Raume; drei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Balkon. Die beide andere Kinderzimmer sind großzügig das kommt durch das Vorne und Hintern zwei große Dachgauben sind aufgebaut. Oben ist ebenfalls eine separate Toilette.
Kellergeschoss:
Dieses Wohnhaus ist teilunterkellert im Keller befindet sich die Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser. Der Elektro Schrank ist komplett erneuert. Ebenfalls ist im Keller der Waschraum und Vorratsraum.
Außen:
Das Wohnhaus liegt in einer der beliebteste Wohngebiet von Epe. Der Garten ist einen Innenhof somit wenig unterhalt. Über den Innenhof ist der angebaute Garage zugängig. Eigenen auffahrt erreichbar über der Seitenstraße.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für junge Familien. Die Nachbarschaft bietet eine sichere und kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen, Parks und Schulen in der Nähe. Sie können sicher sein, dass Ihre Kinder in einer angenehmen und anregenden Umgebung aufwachsen. Epe gehört als Dorf zu der Stadt Gronau. Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede.
In Epe selber hat man genügend Einkauf Möglichkeiten für die erste Lebens Versorgung, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weiteres. Die Weiterbildung Schulen und übrige Einkauf Möglichkeiten findet man in der Nähe liegende Stadt Gronau. Die direkte Verbindung mit der Autobahn A31 in de Richtung von Emden-Oberhausen befindet sich auf ca. 5 Autominuten.
Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.
Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause!!!!
Sind Sie bereit für den nächsten Schritt in Ihrem Familienleben? Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie brauchen, um für Sie und Ihre Kinder ein warmes und liebevolles Zuhause zu schaffen. Mit geräumigen Zimmern, einem großen Garten und einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung ist dies der perfekte Ort, um Ihre Familie wachsen und gedeihen zu lassen.
Kontaktieren Sie noch heute unser Team für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – machen Sie dieses schöne Einfamilienhaus zu Ihrem Zuhause!
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