Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück mit herrlicher Lage am Rande von Gronau (Westfalen). Das können Sie hier tun! Mit einem Grundstück von nicht weniger als 1.040 m2 und der ländlichen Lage genießen Sie Ruhe und Privatsphäre. Kombiniert wird dies mit einem luxuriös ausgestatteten Einfamilienhaus, das Ihnen das Gefühl vermittelt, ein Wohnmagazin zu betreten. Moderne schwarze Details, wunderschöne Badezimmer im Hotel-Chic und geräumige Schlafzimmer sind charakteristisch für dieses Haus. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Flur bis hin zur Toilette ist alles geräumig. Darüber hinaus stehen dir diverse Zusatzräume zur Verfügung, die du ganz nach Wunsch nutzen kannst. Möchtest du beispielsweise Homeoffice, einen Kinoraum oder ein Spielzimmer? Dies alles und noch mehr ist hier möglich. Darüber hinaus gibt es eine angrenzende gemauerte Garage, die für nicht weniger als 2 Autos genutzt werden kann und durch einen Innenlagerraum ergänzt wird.
Zusammenfassend; Luxuriöses Wohnen mit viel Platz drinnen und draußen ist hier gleich hinter der Grenze in Deutschland möglich.
Einzelheiten
• Ruhige Wohngegend
• Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten Haus
• Hotel Chic-Erscheinungsbild
• großer Garten
• Sehr gepflegt
Energieausweis
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2005 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Sie können das Haus durch den überdachten Eingang betreten, wo Sie den geräumigen Flur mit der Treppe zum ersten Stock betreten, eine luxuriös ausgestattete Toilette sowie einem Einbauschrank und begehbarem Kleiderschrank. Von hier aus sind verschiedene Räume zugänglich, wie beispielsweise das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. Beginnen möchten wir mit dem Wohnzimmer, wo Sie einen wunderbar luxuriösen Raum betreten und die fantastische Küche sofort alle Aufmerksamkeit auf sich zieht. Diese Wohnküche bietet zusätzlich die Möglichkeit eine Sitzecke oder beispielsweise einen großen Esstisch zu platzieren. Durch die Schiebetüren gelangt man in den wunderbar angeschlossenen Wintergarten, der nicht nur über einen TV-Anschluss, sondern auch über einen Whirlpool verfügt. Der Kino-/Fernsehraum, der durch eigene Türen von der Wohnküche getrennt werden kann. Der zusätzliche Raum daneben eignet sich perfekt als Spielzimmer, aber diesen Platz können Sie natürlich auch ganz nach Ihren Wünschen nutzen.
Erste Etage
großer Flur mit 5 Schlafzimmern, wo Sie wählen können wo Sie schlafen möchten, aber das Hauptschlafzimmer wird aufgrund des begehbaren Kleiderschranks und des Balkons oft bevorzugt. Das direkt angrenzende Badezimmer. Da sich auf dieser Etage zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer befinden. 1 Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, einen Whirlpool, einen breiten Waschtisch mit Doppelspüle und eine Toilette. Das andere Badezimmer verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschtisch mit Doppelspüle, eine Toilette und eine Badewanne. Der Heizungraum in dem sich die Zentralheizung befindet. Ein Boiler ist vorhanden und es gibt eine angrenzende Waschküche mit Einbauschränken.
Zweite Etage
Das große 6e Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen zusätzlich den Komfort eines Ankleidebereichs. Die beidseitigen Oberlichter sorgen für eine wunderbare Belichtung und machen diese Etage zu einem sehr angenehmen Ort.
Lage
Dieses Haus befindet sich im Ortsteil der Gemeinde Gronau - Westfalen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 375 m2 und einer Grundstücksfläche von 1.040 m2 sind Ihnen wirklich keine Wünsche offen. Das beliebte Wohngebiet "Buterland" und dann am Florbach. die Lage bietet Ihnen am Rande von Gronau sehr viel Privacy.
Außen
Alleine schon eine Grundstücksfläche von 1.040 m2 spricht für sich, denn wo soll man anfangen! Schon bei der Ankunft auf der Privatstraße spüren Sie den Platz, der Ihnen hier geboten wird und können in der Doppelgarage parken. Dekorativer Kies wechselt mit schlichten Fliesen ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten, eine gemütliche Sitzecke zu gestalten. Außerdem gibt es eine Spielmöglichkeit, die vielen Kindern Freude bereiten wird. Hier können sie klettern, kraxeln und schaukeln, wobei das Pflaster durch weiche Gummifliesen und Holzrinde ersetzt wurde. Mit viel Privatsphäre und angrenzenden Wiesen fühlen Sie sich hier rundum in einer Oase der Ruhe.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neue Maklerrecht das seit 23.12.2020 eingetreten ist. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).
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