Doppelhaushälfte,
101 m²,
4 Zimmer,
25337 Elmshorn
Details
| ImmoNr | 16_web |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25337 |
| Ort | Elmshorn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 366 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 16_web | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 25337 |
| Ort | Elmshorn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 101 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 366 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 370.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Elmshorns
Diese im Jahr 2023 umfassend sanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger Umgebung. Das im Jahr 1981 im roten Vollklinker massiv gebaute Haus ist ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich mit Schiefer verkleidet und besticht durch seinen zeitlosen Charme.
Innenausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus können Sie direkt zur linken das sanierte Gäste-WC mit Fenster betreten. Dieses ist grau gefliest und mit weißen Sanitärarmaturen ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden in dunkler Holzoptik zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wände sind glatt auf Q4 verputzt und weiß gestrichen, was den Räumen eine moderne und helle Ausstrahlung verleiht. Das großzügige Wohnzimmer, das durch einen abgetrennten Esszimmerbereich ergänzt wird, bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein funktionstüchtiger und genehmigter Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme & besondere Atmosphäre an kalten Tagen.
Der Fußboden der Küche ist modern grau gefliest und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einbauküche Ihrer Wahl zu installieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein Fenster in der Küche sorgt für ausreichend Tageslicht & Belüftungsmöglichkeiten.
Eine weiß lackierte Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Das Hauptbadezimmer ist dank eines Velux Fensters sehr hell und gemütlich. Es ist modern hellgrau gefliest und mit einer Toilette, Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Unterkellerung: Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie einen Heizungsraum, einen Waschraum und zwei weitere Vorratsräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Ausbaumöglichkeiten
Der Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet und mit Heizungsanschlüssen versehen, sodass Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ein erleichterter Zugang mit Wendeltreppe ließe sich beispielsweise mit einer Umgestaltung des Grundrisses des 1. Obergeschosses umsetzen. Aktuell ist der Dachboden, über eine breite herunterklappbare Dachbodenleiter dank weitem Winkel bequem erreichbar.
Außenbereich
Die ruhige Lage der Doppelhaushälfte zur straßenabgewandten Seite und der geschmackvoll und pflegeleicht gestaltete Garten bieten Ihnen eine Oase der Ruhe. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, welches sich mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise verdunkeln lässt. Dies ermöglicht eine Nutzung des Außenbereichs auch bei schlechtem Wetter bequem vom Wohnzimmer aus. Ein Wasseranschluss im Außenbereich erleichtert die Gartenpflege.
Zusätzliche Merkmale
Am Rande des Grundstücks befindet sich eine massiv errichtete Garage aus dem Baujahr des Hauses. Diese erlaubt dank eines elektrischen Garagentors eine angenehme Einfahrt mit Ihrem Fahrzeug.
Sollten Sie Besuch erwarten oder über mehrere Fahrzeuge verfügen, können Sie weitere Fahrzeuge auf der Auffahrt parken.
Diese im Jahr 2023 umfassend sanierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernes Wohnen in ruhiger Umgebung. Das im Jahr 1981 im roten Vollklinker massiv gebaute Haus ist ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich mit Schiefer verkleidet und besticht durch seinen zeitlosen Charme.
Innenausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus können Sie direkt zur linken das sanierte Gäste-WC mit Fenster betreten. Dieses ist grau gefliest und mit weißen Sanitärarmaturen ausgestattet. Der pflegeleichte Vinylboden in dunkler Holzoptik zieht sich durch das gesamte Haus und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wände sind glatt auf Q4 verputzt und weiß gestrichen, was den Räumen eine moderne und helle Ausstrahlung verleiht. Das großzügige Wohnzimmer, das durch einen abgetrennten Esszimmerbereich ergänzt wird, bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein funktionstüchtiger und genehmigter Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme & besondere Atmosphäre an kalten Tagen.
Der Fußboden der Küche ist modern grau gefliest und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einbauküche Ihrer Wahl zu installieren, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein Fenster in der Küche sorgt für ausreichend Tageslicht & Belüftungsmöglichkeiten.
Eine weiß lackierte Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer befinden. Das Hauptbadezimmer ist dank eines Velux Fensters sehr hell und gemütlich. Es ist modern hellgrau gefliest und mit einer Toilette, Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Unterkellerung: Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie einen Heizungsraum, einen Waschraum und zwei weitere Vorratsräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Ausbaumöglichkeiten
Der Dachboden ist für den Ausbau vorbereitet und mit Heizungsanschlüssen versehen, sodass Sie hier zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ein erleichterter Zugang mit Wendeltreppe ließe sich beispielsweise mit einer Umgestaltung des Grundrisses des 1. Obergeschosses umsetzen. Aktuell ist der Dachboden, über eine breite herunterklappbare Dachbodenleiter dank weitem Winkel bequem erreichbar.
Außenbereich
Die ruhige Lage der Doppelhaushälfte zur straßenabgewandten Seite und der geschmackvoll und pflegeleicht gestaltete Garten bieten Ihnen eine Oase der Ruhe. Ein Teil der Terrasse ist mit einem Glasdach überdacht, welches sich mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise verdunkeln lässt. Dies ermöglicht eine Nutzung des Außenbereichs auch bei schlechtem Wetter bequem vom Wohnzimmer aus. Ein Wasseranschluss im Außenbereich erleichtert die Gartenpflege.
Zusätzliche Merkmale
Am Rande des Grundstücks befindet sich eine massiv errichtete Garage aus dem Baujahr des Hauses. Diese erlaubt dank eines elektrischen Garagentors eine angenehme Einfahrt mit Ihrem Fahrzeug.
Sollten Sie Besuch erwarten oder über mehrere Fahrzeuge verfügen, können Sie weitere Fahrzeuge auf der Auffahrt parken.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2033
Endenergieverbrauch: 178.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 178,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.07.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage Elmshorns:
Sanierung: 2023 umfassend sanierte Doppelhaushälfte, modernes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Bauweise: 1981 im roten Vollklinker massiv gebaut, ab dem 1. OG mit Schiefer verkleidet.
Innenausstattung: Vinylboden in dunkler Holzoptik, glatt verputzte und weiß gestrichene Wände (Q4), funktionstüchtiger Kamin im Wohnzimmer.
Küche: Grau gefliest, Einbauküche kann nach eigenen Wünschen installiert werden, Fenster vorhanden.
Badezimmer: Hauptbadezimmer im 1. OG mit Dusche, Badewanne und Velux Fenster; saniertes Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zimmeraufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich, drei Schlafzimmer im 1. OG.
Keller: Vollständig unterkellert mit Heizungsraum, Waschraum und Vorratsräumen.
Außenbereich: Ruhiger Garten zur straßenabgewandten Seite, Terrasse mit elektrisch verdunkelbarer Markise und Glasdach, Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlicher KFZ-Stellplatz auf der Auffahrt.
Sanierung: 2023 umfassend sanierte Doppelhaushälfte, modernes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Bauweise: 1981 im roten Vollklinker massiv gebaut, ab dem 1. OG mit Schiefer verkleidet.
Innenausstattung: Vinylboden in dunkler Holzoptik, glatt verputzte und weiß gestrichene Wände (Q4), funktionstüchtiger Kamin im Wohnzimmer.
Küche: Grau gefliest, Einbauküche kann nach eigenen Wünschen installiert werden, Fenster vorhanden.
Badezimmer: Hauptbadezimmer im 1. OG mit Dusche, Badewanne und Velux Fenster; saniertes Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zimmeraufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmerbereich, drei Schlafzimmer im 1. OG.
Keller: Vollständig unterkellert mit Heizungsraum, Waschraum und Vorratsräumen.
Außenbereich: Ruhiger Garten zur straßenabgewandten Seite, Terrasse mit elektrisch verdunkelbarer Markise und Glasdach, Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzlicher KFZ-Stellplatz auf der Auffahrt.
Lagebeschreibung Diese sanierte Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das sich durch eine verkehrsberuhigte Zone auszeichnet. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, wodurch sie besonders für Familien, Paare und Senioren geeignet ist. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und gut angelegten Gärten, herrscht hier eine freundliche und gemeinschaftliche Atmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahe, aber außerhalb der Hörreichweite gelegene "Hamburger Straße" ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Elmshorn sowie der umliegenden Städte wie beispielsweise Hamburg und Pinneberg durch gute Anbindung an die A23. Der Bahnhof Elmshorn bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Kiel, womit Sie auch hier gut angebunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Das nur wenige Autominuten entfernte Stadtzentrum von Elmshorn bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Die Bildungsangebote in Elmshorn sind vielfältig und von hoher Qualität.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der Krückaupark und dar Leiter Wald sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde. Darüber hinaus gibt es diverse Sportvereine, ein Schwimmbad und mehrere Fitnessstudios, die ein breites Angebot für Sportsfreunde bieten. Zusätzlich steht das Kino in Elmshorn und ein Bowlingcenter in Fußreichweite zur Verfügung, um einen Abend mit der Familie oder dem Freundeskreis zu verbringen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Regio Klinikum Elmshorn sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Zusammengefasst bietet die Lage in Elmshorn eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte ist somit eine ideale Wahl für alle, die ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahe, aber außerhalb der Hörreichweite gelegene "Hamburger Straße" ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Elmshorn sowie der umliegenden Städte wie beispielsweise Hamburg und Pinneberg durch gute Anbindung an die A23. Der Bahnhof Elmshorn bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Kiel, womit Sie auch hier gut angebunden sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Das nur wenige Autominuten entfernte Stadtzentrum von Elmshorn bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Die Bildungsangebote in Elmshorn sind vielfältig und von hoher Qualität.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der Krückaupark und dar Leiter Wald sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde. Darüber hinaus gibt es diverse Sportvereine, ein Schwimmbad und mehrere Fitnessstudios, die ein breites Angebot für Sportsfreunde bieten. Zusätzlich steht das Kino in Elmshorn und ein Bowlingcenter in Fußreichweite zur Verfügung, um einen Abend mit der Familie oder dem Freundeskreis zu verbringen.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Regio Klinikum Elmshorn sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende gesundheitliche Betreuung.
Zusammengefasst bietet die Lage in Elmshorn eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte ist somit eine ideale Wahl für alle, die ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld suchen.
Sonstiges Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich mit Freude um Ihre Situation:
Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.
Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 25.07.2023, 178,8 kWh/(m²*a), F, Erdgas. Bj. 1981, Bj. Wärmeerzeuger 2018
Kontakt:
T: 0160 5769 696
M: l.steier@steier-immobilien.de
Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.
Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 25.07.2023, 178,8 kWh/(m²*a), F, Erdgas. Bj. 1981, Bj. Wärmeerzeuger 2018
Kontakt:
T: 0160 5769 696
M: l.steier@steier-immobilien.de
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