Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | SB-Markt |
| PLZ | 86916 |
| Ort | Kaufering |
| Straße | Fuggerplatz |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % des Kaufpreises |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | SB-Markt |
| PLZ | 86916 | Ort | Kaufering |
| Straße | Fuggerplatz | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 800.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % des Kaufpreises | Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier angebotenen Gewerbeeinheiten liegen in zentraler Lage im Nordwesten Kauferings in einem Wohn-/Gewerbeensemble.
Zum Verkauf steht ein Teileigentum mit 585 m² Gewerbefläche, die in 1-4 Einheiten aufteilbar ist.
Aktuell ist im Eingangsbereich ein Laden als Lottoladen vermietet, eine weitere Fläche als Kaffee/Bistro, allerdings derzeit ungenutzt. Im Hinteren Bereich sind zwei Lagerräume vermietet, die Hauptfläche für Einzelhandel steht akutell noch leer. Gespräche für die Vermietung stehen an.
Mieteinheiten/ Netto Miete/MwSt/Nebenkosten
Einheit
1: 800 € / 180,50 € MwSt + 150 € NKEinheit
2: 435 € / 101,65 € MwSt + 100 € NKEinheit
3: 510 € / 127,50 € MwSt + 127,50 € NKEinheit
3b: 184 €/ 35,06 € MwSt + 0 € NK
Aktuell stehen Gespräche für die
4 Einheit mit Mietinteressenten an. Einheit 4: 2.000 + NK
Summe:
Soll: 3.929,53 € Ist: 1.929,53 €
Das Objekt bietet sich optimal für eine Nutzung als Drogeriemarkt oder Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft an. Im aktuell unvermieteten Zustand ist das Objekt für Investoren wie auch Eigennutzer gut geeignet. Als Investor haben Sie den Vorteil, auf den Mieter und die abzuschließenden Mietverträge selbst Einfluss nehmen zu können, als Eigennutzer können Sie eine attraktive Gewerbefläche nach Ihren Erfordernissen und Vorgaben umgestalten und nutzen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1995. Mit einem Endenergiekennwert von 110 kWh.Sprechen Sie uns an uns lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Standorts überzeugen.
Zum Verkauf steht ein Teileigentum mit 585 m² Gewerbefläche, die in 1-4 Einheiten aufteilbar ist.
Aktuell ist im Eingangsbereich ein Laden als Lottoladen vermietet, eine weitere Fläche als Kaffee/Bistro, allerdings derzeit ungenutzt. Im Hinteren Bereich sind zwei Lagerräume vermietet, die Hauptfläche für Einzelhandel steht akutell noch leer. Gespräche für die Vermietung stehen an.
Mieteinheiten/ Netto Miete/MwSt/Nebenkosten
Einheit
1: 800 € / 180,50 € MwSt + 150 € NKEinheit
2: 435 € / 101,65 € MwSt + 100 € NKEinheit
3: 510 € / 127,50 € MwSt + 127,50 € NKEinheit
3b: 184 €/ 35,06 € MwSt + 0 € NK
Aktuell stehen Gespräche für die
4 Einheit mit Mietinteressenten an. Einheit 4: 2.000 + NK
Summe:
Soll: 3.929,53 € Ist: 1.929,53 €
Das Objekt bietet sich optimal für eine Nutzung als Drogeriemarkt oder Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft an. Im aktuell unvermieteten Zustand ist das Objekt für Investoren wie auch Eigennutzer gut geeignet. Als Investor haben Sie den Vorteil, auf den Mieter und die abzuschließenden Mietverträge selbst Einfluss nehmen zu können, als Eigennutzer können Sie eine attraktive Gewerbefläche nach Ihren Erfordernissen und Vorgaben umgestalten und nutzen.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1995. Mit einem Endenergiekennwert von 110 kWh.Sprechen Sie uns an uns lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Standorts überzeugen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2020
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 122.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen
Gewerbefläche: 585 m²
anteilig: 450 m²
Lagerräume: ja
Die Gesamtfläche beträgt 585m², davon sind 450m² Verkaufsfläche.
Je nach Nutzung können die vorhanden Räumlichkeiten leicht durch Umbauten an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.
Vor dem Objekt gibt es reichlich Parkmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage des Gesamtobjektes wurde im Jahre 2014 erneuert und stellt somit eine moderne Heizungsanlage dar.
Bodenbelag: Fliesen
Gewerbefläche: 585 m²
anteilig: 450 m²
Lagerräume: ja
Die Gesamtfläche beträgt 585m², davon sind 450m² Verkaufsfläche.
Je nach Nutzung können die vorhanden Räumlichkeiten leicht durch Umbauten an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.
Vor dem Objekt gibt es reichlich Parkmöglichkeiten.
Die Heizungsanlage des Gesamtobjektes wurde im Jahre 2014 erneuert und stellt somit eine moderne Heizungsanlage dar.
Lagebeschreibung Kaufering ist eine Gemeinde nördlich von Landsberg, die im Jahr 2008 das Marktrecht erhalten hat. Dur seine gute Bahn- und Autobahnanbindung an die Landeshauptstadt München, aber auch nach Augsburg und Landsberg, hat sich Kaufering zu einer beliebten Pendlerstadt entwickelt. Vor Ort ist vor allem die Zentrale von Hilti mit über 500 Mitarbeitern als wirtschaftliches Zugpferd zu nennen.
Das hier angebotene Objekt liegt nördlich des Bahnhofs Kaufering und westlich der Augsburger Str., die Kaufering mit Landsberg am Lech verbindet. Das Objekt wurde in der Vergangenheit bereits als Lebensmittelmarkt mit Metzgerei und Bäcker genützt, ebenso als Drogeriemarkt. Für beide Nutzungen bietet das Objekt eine hervorragende Ausgangslage. Vor dem Einkaufszentrum liegen ausreichend Parkplätze für den Individualverkehr, ebenso hält direkt vor dem Einkaufszentrum der Stadtbus Nr. 92 sowie der Bus 301, der den Standort auch direkt mit Landsberg am Lech verbindet.In den Nachbargeschäften sind eine Filiale der Deutschen Post und ein Hermes Paketshop, eine Apotheke, eine Sparkasse und eine Volksbank sowie diverse kleinere Ladengeschäfte beheimatet. Diese Läden bieten bereits heute eine gute Basis für Laufkundschaft, ein zentrales Lebensmittel- bzw. Drogeriegeschäft würde für alle Seiten positive Auswirkungen haben.Kaufering verfügt heute bereits über Lebensmittelmärkte der Ketten Netto, Aldi, Lidl, Edeka und ReWe sowie einen Drogeriemarkt der Kette dm. Nicht vorhanden sind bisher jegliche Art von größeren Biomärkten.
Das hier angebotene Objekt liegt nördlich des Bahnhofs Kaufering und westlich der Augsburger Str., die Kaufering mit Landsberg am Lech verbindet. Das Objekt wurde in der Vergangenheit bereits als Lebensmittelmarkt mit Metzgerei und Bäcker genützt, ebenso als Drogeriemarkt. Für beide Nutzungen bietet das Objekt eine hervorragende Ausgangslage. Vor dem Einkaufszentrum liegen ausreichend Parkplätze für den Individualverkehr, ebenso hält direkt vor dem Einkaufszentrum der Stadtbus Nr. 92 sowie der Bus 301, der den Standort auch direkt mit Landsberg am Lech verbindet.In den Nachbargeschäften sind eine Filiale der Deutschen Post und ein Hermes Paketshop, eine Apotheke, eine Sparkasse und eine Volksbank sowie diverse kleinere Ladengeschäfte beheimatet. Diese Läden bieten bereits heute eine gute Basis für Laufkundschaft, ein zentrales Lebensmittel- bzw. Drogeriegeschäft würde für alle Seiten positive Auswirkungen haben.Kaufering verfügt heute bereits über Lebensmittelmärkte der Ketten Netto, Aldi, Lidl, Edeka und ReWe sowie einen Drogeriemarkt der Kette dm. Nicht vorhanden sind bisher jegliche Art von größeren Biomärkten.
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