Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 46399 |
| Ort | Bocholt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 46399 | Ort | Bocholt |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer 20,6424
Schlafen 17,208
Küche 7,434
Bad 5,133
Kind 10,4481
Flur 4,224
Balkon 8,05250
Diese Angaben sind ohne Gewähr und wurden durch die Angaben im Grundriss berechnet. Das Badezimmer wurde ca. 2000 renoviert.
Der Energieausweis bezieht sich auf die vom Verwalter vorgeleten Unterlagen. Der Energiekennwert wird wahrscheinlich noch besser ausfallen da die Therme ca. 2009 erneuert worden ist.
Die monatliche Instandthaltungsrücklage liegt bei 55,75 € zzgl. nich umlagefähige Kosten wie Verwaltung 26,06 €Umlagefähigen Kosten monatlich 81,81 €
Somit werden in Summe 159 € monatlich an die Verwaltung überwiesen. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 450 €Miete
Netto kalt: 358,39 € Miete
Netto kalt jährlich: 4.300 €
Stellplätze sind direkt vor dem Haus und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Der Garten vor dem Balkon kann bei Bedarf vom Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarn haben bereits teiweise eine Treppe vom Balkon zum Garten installiert und diesen gepflastert.
Die jetztige Mieterin wohnt bereits über 20 Jahre im Objekt.Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, bitte nutzen Sie das dementsprechende Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Adresse mit den üblichem Exposé und den damit einhergehenden Wiederufsbelehrungen versenden. Benötigen Sie eine Finanzierung, gerne beraten wir Sie kostenfrei.
Wohnzimmer 20,6424
Schlafen 17,208
Küche 7,434
Bad 5,133
Kind 10,4481
Flur 4,224
Balkon 8,05250
Diese Angaben sind ohne Gewähr und wurden durch die Angaben im Grundriss berechnet. Das Badezimmer wurde ca. 2000 renoviert.
Der Energieausweis bezieht sich auf die vom Verwalter vorgeleten Unterlagen. Der Energiekennwert wird wahrscheinlich noch besser ausfallen da die Therme ca. 2009 erneuert worden ist.
Die monatliche Instandthaltungsrücklage liegt bei 55,75 € zzgl. nich umlagefähige Kosten wie Verwaltung 26,06 €Umlagefähigen Kosten monatlich 81,81 €
Somit werden in Summe 159 € monatlich an die Verwaltung überwiesen. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 450 €Miete
Netto kalt: 358,39 € Miete
Netto kalt jährlich: 4.300 €
Stellplätze sind direkt vor dem Haus und sind nicht Bestandteil des Angebots.
Der Garten vor dem Balkon kann bei Bedarf vom Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarn haben bereits teiweise eine Treppe vom Balkon zum Garten installiert und diesen gepflastert.
Die jetztige Mieterin wohnt bereits über 20 Jahre im Objekt.Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, bitte nutzen Sie das dementsprechende Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Adresse mit den üblichem Exposé und den damit einhergehenden Wiederufsbelehrungen versenden. Benötigen Sie eine Finanzierung, gerne beraten wir Sie kostenfrei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 188.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 79m², die auf vier Zimmer verteilt ist. Aufgeteilt ist sie wie folgt: Über den 4m² großen Flur gelangen Sie rechts in ein ca. 10,5m² großes Zimmer, welches sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet.
Dem gegenüber liegt das Badezimmer mit einer Größe von 5,1m², welches im Jahre 2000 renoviert wurde. Direkt nebenan gelangt man in die 7,5m² große Küche. Dahinter befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 17m².
Vom Flur aus gesehen hinten rechts liegt das Wohnzimmer. Dieses ist der größte Raum der Wohnung mit 20,5m² und bietet somit viel Raum.
Highlite der Wohnung ist der 8m² große Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Letzterer kann bei Bedarf vom Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarn haben bereits teilweise eine Treppe vom Balkon zum Garten installiert und diese gepflastert. Somit lädt der Außenbereich zum entspannen und genießen ein.
Dem gegenüber liegt das Badezimmer mit einer Größe von 5,1m², welches im Jahre 2000 renoviert wurde. Direkt nebenan gelangt man in die 7,5m² große Küche. Dahinter befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 17m².
Vom Flur aus gesehen hinten rechts liegt das Wohnzimmer. Dieses ist der größte Raum der Wohnung mit 20,5m² und bietet somit viel Raum.
Highlite der Wohnung ist der 8m² große Balkon mit Blick in den weitläufigen Garten. Letzterer kann bei Bedarf vom Eigentümer genutzt werden. Die Nachbarn haben bereits teilweise eine Treppe vom Balkon zum Garten installiert und diese gepflastert. Somit lädt der Außenbereich zum entspannen und genießen ein.
Lagebeschreibung Glänzen kann die Wohnung dank ihrer sehr guten, zentralen Lage. Sämtliche alltägliche Einrichtungen, wie Supermärkte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut.
DIe Autobahn liegt ungefähr 15 Minuten von der Wohnung entfernt, zum Flughafen benötigt man mit dem Auto nur 45 Minuten. Doch auch ohne Auto ist man gut angebunden. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur gut einen Kilometer entfernt.
DIe Autobahn liegt ungefähr 15 Minuten von der Wohnung entfernt, zum Flughafen benötigt man mit dem Auto nur 45 Minuten. Doch auch ohne Auto ist man gut angebunden. Der Bahnhof liegt ebenfalls nur gut einen Kilometer entfernt.
Sonstiges Stellplätze sind direkt vor dem Haus und sind kein Bestandteil des Angebots.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei 55,75 € zzgl. nicht umlagefähigen Kosten wie die Verwaltung (26,06€) und umlagefähigen Kosten (81,81 €). Somit werden in Summe 159 € monatlich an die Verwaltung überwiesen. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 450 €.
Die jetzige Mieterin wohnt bereits über 20 Jahre im Objekt.
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, bitte nutzen Sie dafür das dementsprechende Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Adresse mit den üblichem Exposé und den damit einhergehenden Wiederrufsbelehrungen versenden.
Benötigen Sie eine Finanzierung, gerne beraten wir Sie kostenfrei.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage liegt bei 55,75 € zzgl. nicht umlagefähigen Kosten wie die Verwaltung (26,06€) und umlagefähigen Kosten (81,81 €). Somit werden in Summe 159 € monatlich an die Verwaltung überwiesen. Die Miete inkl. Nebenkosten beträgt 450 €.
Die jetzige Mieterin wohnt bereits über 20 Jahre im Objekt.
Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen, bitte nutzen Sie dafür das dementsprechende Kontaktformular.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Adresse mit den üblichem Exposé und den damit einhergehenden Wiederrufsbelehrungen versenden.
Benötigen Sie eine Finanzierung, gerne beraten wir Sie kostenfrei.
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