Großes Nato Haus in gemischter Wohnsiedlung in der Stadt Eschenbach
Doppelhaushälfte, 135 m², 5 Zimmer, 92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Details
| ImmoNr | 044 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 92676 |
| Ort | Eschenbach in der Oberpfalz |
| Straße | Haselbrunner Straße |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 044 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 92676 |
| Ort | Eschenbach in der Oberpfalz | Straße | Haselbrunner Straße |
| Hausnummer | 13 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 297 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sichern Sie sich heute diese Doppelhaushälfte inmitten eines gemischten Wohnviertels in der Stadt Eschenbach.
Kapitalanleger aufgepasst:
Aufgrund der professionellen Hausverwaltung haben Sie eine hochverzinste Kapitalanlage mit nahezu keinem Arbeitsaufwand. Selbst um die Mieter müssen Sie sich bei diesem Objekt nicht kümmern. Hier mietet die Bundesrepublik Deutschland.
Vor kurzem wurde ein neuer 5 Jahresmietvertrag ausgehandelt und eine 20 % Mieterhöhung erwirkt. Dieser läuft zunächst bis zum 29. November 2027.
Außerordentlich für den Kapitalanleger ist, dass bei Leerstand kein Mietausfall entsteht.
Kapitalanleger aufgepasst:
Aufgrund der professionellen Hausverwaltung haben Sie eine hochverzinste Kapitalanlage mit nahezu keinem Arbeitsaufwand. Selbst um die Mieter müssen Sie sich bei diesem Objekt nicht kümmern. Hier mietet die Bundesrepublik Deutschland.
Vor kurzem wurde ein neuer 5 Jahresmietvertrag ausgehandelt und eine 20 % Mieterhöhung erwirkt. Dieser läuft zunächst bis zum 29. November 2027.
Außerordentlich für den Kapitalanleger ist, dass bei Leerstand kein Mietausfall entsteht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2032
Endenergiebedarf: 103.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Diese Immobilie ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt. Das Warmwasser sowie das Heizwasser werden mit einer Öl-Zentralheizung erwärmt. Zur Innenausstattung gehört eine Nobilia Einbauküche und passgenaue Einbauschränke in den Schlafzimmern.
Das Haus verfügt zudem über eine Zapf Fertiggarage mit integriertem Geräteraum. Der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Zusätzlich zum Garagenstellplatz ist ein Außenstellplatz am Grundstück im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie noch weitere Flächen benötigen, so bietet Ihnen der Spitzboden noch weiteren Raum.
Das Haus verfügt zudem über eine Zapf Fertiggarage mit integriertem Geräteraum. Der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Zusätzlich zum Garagenstellplatz ist ein Außenstellplatz am Grundstück im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie noch weitere Flächen benötigen, so bietet Ihnen der Spitzboden noch weiteren Raum.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Kurze Wege nach Weiden und Bayreuth sind durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
