Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus als lohnende Kapitalanlage
Wohn- und Geschäftshaus, 205 m², 15 Zimmer, 92676 Eschenbach
Details
| ImmoNr | 055 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 92676 |
| Ort | Eschenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² |
| Nutzfläche | 257 m² |
| Grundstücksgröße | 544 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 055 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 92676 |
| Ort | Eschenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 205 m² | Nutzfläche | 257 m² |
| Grundstücksgröße | 544 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Tolles Renditeobjekt am Eschenbacher Karlsplatz!
Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 3 Etagen mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie drei Mietwohnungen in den Obergeschoßen. Eine Wohnung verfügt sogar über eine Dachterrasse mit toller Aussicht. Das Dachgeschoß hat Ausbaupotenzial für eine Penthouse Wohnung.
Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Ertrag beläuft sich monatlich auf 600,00 €.
Die Wohnungen wurden stets instandgehalten. Zudem sind folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:
- 1984 Kernsanierung (Außenmauern blieben stehen)
- 2004 Errichtung einer Photovoltaikanlage 10,8 kWp, Volleinspeisung, gefördert bis Dezember 2024
(20J)
- 2014 Austausch Heizungsanlage auf Gas
- 2021 Dachbodenbodendämmung
Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt 3 Etagen mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie drei Mietwohnungen in den Obergeschoßen. Eine Wohnung verfügt sogar über eine Dachterrasse mit toller Aussicht. Das Dachgeschoß hat Ausbaupotenzial für eine Penthouse Wohnung.
Auf dem Gebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der Ertrag beläuft sich monatlich auf 600,00 €.
Die Wohnungen wurden stets instandgehalten. Zudem sind folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden:
- 1984 Kernsanierung (Außenmauern blieben stehen)
- 2004 Errichtung einer Photovoltaikanlage 10,8 kWp, Volleinspeisung, gefördert bis Dezember 2024
(20J)
- 2014 Austausch Heizungsanlage auf Gas
- 2021 Dachbodenbodendämmung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2032
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 462 m2 gut vermietet an 5 Parteien (2 gewerblich, 3 privat)
- EG 162 m² gewerblich Tourismusbüro
- 1.OG re ca. 95 m² gewerblich Ingenieur Büro
- 1.OG li. ca. 55 m² privat Wohnung Single
- 2.OG re. ca. 82 m² privat Wohnung Single (geeignet für Paar)
- 2.OG li. ca. 68 m² privat Wohnung Single
- DG 150 m² gemeinschaftlich genutzter Dachboden zum Lagern und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
- EG 162 m² gewerblich Tourismusbüro
- 1.OG re ca. 95 m² gewerblich Ingenieur Büro
- 1.OG li. ca. 55 m² privat Wohnung Single
- 2.OG re. ca. 82 m² privat Wohnung Single (geeignet für Paar)
- 2.OG li. ca. 68 m² privat Wohnung Single
- DG 150 m² gemeinschaftlich genutzter Dachboden zum Lagern und gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
