Neuwertige Doppelhaushälfte als ideale Kapitalanlage in Mantel
Doppelhaushälfte, 135 m², 4 Zimmer, 92708 Mantel
Details
| ImmoNr | 057 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 92708 |
| Ort | Mantel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 399 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 057 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 92708 |
| Ort | Mantel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 399 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sichern Sie sich heute diese Doppelhaushälfte inmitten eines gemischten Wohnviertels im Markt Mantel im Oberpfälzer Landkreis Neustadt.
Aufgrund der professionellen Hausverwaltung haben Sie eine hochverzinste Kapitalanlage mit nahezu keinem Arbeitsaufwand.
Vor kurzem wurde ein neuer 5 Jahresmietvertrag ausgehandelt und eine 20,0% Mieterhöhung erwirkt. Dieser läuft zunächst bis zum 21. Juli 2028. Nach Ablauf dieser Vertragszeit verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Der Mieter dieser Immobilie ist die Bundesrepublik Deutschland.
Das Gebäude wird ständig instandgehalten. So wurde kürzlich die Fassade neu getüncht.
Außerordentlich für den Kapitalanleger ist, dass bei Leerstand kein Mietausfall entsteht.
Diese Immobilie ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt. Das Warmwasser sowie das Heizwasser werden mit einer Buderus Gas-Zentralheizung erwärmt. Zur Innenausstattung gehört eine wertige Einbauküche und passgenaue Einbauschränke in den Schlafzimmern.
Das Haus verfügt zudem über eine Zapf Fertiggarage sowie einem Gartenhaus. Zusätzlich zum Garagenstellplatz ist ein Außenstellplatz am Grundstück im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der professionellen Hausverwaltung haben Sie eine hochverzinste Kapitalanlage mit nahezu keinem Arbeitsaufwand.
Vor kurzem wurde ein neuer 5 Jahresmietvertrag ausgehandelt und eine 20,0% Mieterhöhung erwirkt. Dieser läuft zunächst bis zum 21. Juli 2028. Nach Ablauf dieser Vertragszeit verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Der Mieter dieser Immobilie ist die Bundesrepublik Deutschland.
Das Gebäude wird ständig instandgehalten. So wurde kürzlich die Fassade neu getüncht.
Außerordentlich für den Kapitalanleger ist, dass bei Leerstand kein Mietausfall entsteht.
Diese Immobilie ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt. Das Warmwasser sowie das Heizwasser werden mit einer Buderus Gas-Zentralheizung erwärmt. Zur Innenausstattung gehört eine wertige Einbauküche und passgenaue Einbauschränke in den Schlafzimmern.
Das Haus verfügt zudem über eine Zapf Fertiggarage sowie einem Gartenhaus. Zusätzlich zum Garagenstellplatz ist ein Außenstellplatz am Grundstück im Kaufpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.01.2029
Endenergiebedarf: 73.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Fußläufig erreichen Sie einen Nahversorger für den täglichen Gebrauch. Eine Bäckerei sowie einen Metzgerei finden Sie in der direkten Umgebung.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Oberzentrum Weiden in der Oberpfalz.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Oberzentrum Weiden in der Oberpfalz.
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
