Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus im Ortsteil Hammerweg/Weiden!
Zweifamilienhaus, 145 m², 7 Zimmer, 92637 Weiden
Details
| ImmoNr | 074 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 074 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 712 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus am Hammerweg sucht neue Eigentümer.
Das Wohnhaus und die verschiedenen Nebengebäude erstrecken sich auf einem ca. 712 m² großem Grundstück.
Egal ob zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Interessant ist dieses Wohnhaus für beide Nutzungen. Denkbar wäre es auch, die beiden Wohnungen mit jeweils ca. 61 m² zusammenzulegen und die Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen. In der dritten Etage befindet sich noch ein Dachraum mit einer weiteren Nutzungsmöglichkeit. Die Treppenhauserschließung erfolgt über eine Holztreppe. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Decken sind so genannte Fehlböden.
Das Gebäude hat einen hohen Instandhaltungsstau und bedarf einer Renovierung.
Derzeit wird die Immobilie noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergangszeit vor dem Übergang von Nutzen und Lasten muss daher mit berücksichtigt werden.
Das Wohnhaus und die verschiedenen Nebengebäude erstrecken sich auf einem ca. 712 m² großem Grundstück.
Egal ob zur Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Interessant ist dieses Wohnhaus für beide Nutzungen. Denkbar wäre es auch, die beiden Wohnungen mit jeweils ca. 61 m² zusammenzulegen und die Immobilie als Einfamilienhaus zu nutzen. In der dritten Etage befindet sich noch ein Dachraum mit einer weiteren Nutzungsmöglichkeit. Die Treppenhauserschließung erfolgt über eine Holztreppe. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet, die Decken sind so genannte Fehlböden.
Das Gebäude hat einen hohen Instandhaltungsstau und bedarf einer Renovierung.
Derzeit wird die Immobilie noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Eine Übergangszeit vor dem Übergang von Nutzen und Lasten muss daher mit berücksichtigt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2034
Endenergiebedarf: 551.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Zwei Wohneinheiten á 61 m² Wohnfläche
- Haus ist voll unterkellert
- Ausbaufähiger Dachraum
- Holzfenster m. neuer Isolierverglasung u. Rolläden
- Gasetagenheizung, BJ: 1986
- Haus ist voll unterkellert
- Ausbaufähiger Dachraum
- Holzfenster m. neuer Isolierverglasung u. Rolläden
- Gasetagenheizung, BJ: 1986
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
