Sichern Sie sich heute diese Doppelhaushälfte inmitten eines gemischten Wohnviertels in der Stadt Kemnath
Doppelhaushälfte, 135 m², 5 Zimmer, 95478 Kemnath
Details
| ImmoNr | 077 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 95478 |
| Ort | Kemnath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 322 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 077 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 95478 |
| Ort | Kemnath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 322 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst:
Aufgrund der professionellen Hausverwaltung haben Sie eine hochverzinste Kapitalanlage mit nahezu keinem Arbeitsaufwand. Selbst um die Mieter müssen Sie sich bei diesem Objekt nicht kümmern. Hier mietet die Bundesrepublik Deutschland.
Im Jahr 2022 wurde ein neuer 5 Jahresmietvertrag ausgehandelt und eine 20 % Mieterhöhung erwirkt. Dieser läuft zunächst bis zum 29. November 2027.
Aufgrund der professionellen Hausverwaltung haben Sie eine hochverzinste Kapitalanlage mit nahezu keinem Arbeitsaufwand. Selbst um die Mieter müssen Sie sich bei diesem Objekt nicht kümmern. Hier mietet die Bundesrepublik Deutschland.
Im Jahr 2022 wurde ein neuer 5 Jahresmietvertrag ausgehandelt und eine 20 % Mieterhöhung erwirkt. Dieser läuft zunächst bis zum 29. November 2027.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2031
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Diese Immobilie ist voll unterkellert und in Massivbauweise erstellt. Das Warmwasser sowie das Heizwasser werden mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Zur Innenausstattung gehört eine Nobilia Einbauküche und passgenaue Einbauschränke in den Schlafzimmern.
Das Haus verfügt zudem über eine Zapf Fertiggarage mit integriertem Geräteraum. Der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Zusätzlich zum Garagenstellplatz ist ein Außenstellplatz am Grundstück im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie noch weitere Flächen benötigen, so bietet Ihnen der Spitzboden noch weiteren Raum.
Das Haus verfügt zudem über eine Zapf Fertiggarage mit integriertem Geräteraum. Der Zugang erfolgt direkt über den Garten.
Zusätzlich zum Garagenstellplatz ist ein Außenstellplatz am Grundstück im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie noch weitere Flächen benötigen, so bietet Ihnen der Spitzboden noch weiteren Raum.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Kurze Wege nach Weiden und Bayreuth sind durch die gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
