Charmantes Wohnhaus mit parkähnlichem Garten und nachhaltiger Ausstattung
Einfamilienhaus, 202 m², 6 Zimmer, 92705 Leuchtenberg / Michldorf
Details
| ImmoNr | 083 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92705 |
| Ort | Leuchtenberg / Michldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² |
| Grundstücksgröße | 1.708 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 083 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 92705 |
| Ort | Leuchtenberg / Michldorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 202 m² | Grundstücksgröße | 1.708 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Solar, Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Die zwei Wintergärten im Erd- und Obergeschoss erweitern den Wohnraum und bieten höchsten Wohnkomfort.
Die Hanglage der Immobilie ermöglicht es, das Kellergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung umzugestalten, was zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine moderne Erdwärmeheizung sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zudem für eine angenehme Temperatur und ein optimales Wohlfühlklima.
Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dies wird besonders im großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 1.500 m² spürbar, der mit einem alten Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen für natürliche Abgrenzung und hohe Privatsphäre sorgt. Ein idyllischer Gartenteich und mehrere gemütliche Sitzbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die weitläufigen Gartenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Diese Immobilie kombiniert auf ideale Weise modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung und einer einzigartigen Gartenlandschaft!
Die Hanglage der Immobilie ermöglicht es, das Kellergeschoss zu einer separaten Einliegerwohnung umzugestalten, was zusätzlichen Wohnraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die nachhaltige Energieversorgung: Eine moderne Erdwärmeheizung sowie eine Solarthermieanlage auf dem Dach sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt zudem für eine angenehme Temperatur und ein optimales Wohlfühlklima.
Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dies wird besonders im großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 1.500 m² spürbar, der mit einem alten Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen für natürliche Abgrenzung und hohe Privatsphäre sorgt. Ein idyllischer Gartenteich und mehrere gemütliche Sitzbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die weitläufigen Gartenflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Diese Immobilie kombiniert auf ideale Weise modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Energieversorgung und einer einzigartigen Gartenlandschaft!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2034
Endenergieverbrauch: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Lagebeschreibung Das Wohnhaus in Michldorf ist eingebettet in diemalerische Hügellandschaft der Oberpfalz. Es ergeben sich kurze Wege in den Nachbarort, zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Sonstiges Gerne wir für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
