Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz – sofort einziehen!
Etagenwohnung, 89 m², 4 Zimmer, 92637 Weiden
Details
| ImmoNr | 087 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 087 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnlage. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen, darunter ein neues Dach und moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen privatn Anliegerstraße mit weitläufiger Gartenfläche. Die überwiegend von Eigentümern bewohnte Eigentümergemeinschaft liegt im Stadtteil Lerchenfeld von Weiden in der Oberpfalz. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen privatn Anliegerstraße mit weitläufiger Gartenfläche. Die überwiegend von Eigentümern bewohnte Eigentümergemeinschaft liegt im Stadtteil Lerchenfeld von Weiden in der Oberpfalz. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2028
Endenergieverbrauch: 106.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Highlights der Wohnung:
- Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit idealer Raumgestaltung
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Südausrichtung und Sonnenmarkise – perfekt zum Entspannen
- Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über einen 80-Liter-Boiler
- Komfortabler Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Praktischer Keller- und Speicherraum mit ausreichend Staufläche
- Weitere Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller, Wäschetrockenraum u.ä.
- Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit idealer Raumgestaltung
- Helle Räume dank großer Fensterflächen
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten
- Balkon mit Südausrichtung und Sonnenmarkise – perfekt zum Entspannen
- Öl-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über einen 80-Liter-Boiler
- Komfortabler Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Praktischer Keller- und Speicherraum mit ausreichend Staufläche
- Weitere Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller, Wäschetrockenraum u.ä.
Lagebeschreibung Umgebung und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei und Drogerien.
Bildungseinrichtungen: Lerchenfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zur historischen Altstadt von Weiden vielfältige kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.
Straßenanbindung: Durch die verkehrsgünstige Lage in Ostbayern zwischen Regensburg und Hof ist Weiden optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B22 und B470 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt
Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei und Drogerien.
Bildungseinrichtungen: Lerchenfeld verfügt über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Nähe zur historischen Altstadt von Weiden vielfältige kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.
Straßenanbindung: Durch die verkehrsgünstige Lage in Ostbayern zwischen Regensburg und Hof ist Weiden optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B22 und B470 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt
Sonstiges Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot! Vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
