Stilvolles Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil mit Nebengebäude – zentrumsnah und vielseitig nutzbar
Einfamilienhaus, 161 m², 5 Zimmer, 92637 Weiden
Details
| ImmoNr | 094 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 1.533 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 094 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² | Nutzfläche | 134 m² |
| Grundstücksgröße | 1.533 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses architektonisch markante Einfamilienhaus im klaren Bauhaus-Stil der 1970er Jahre liegt geschützt in einem idyllischen, eingewachsenen Garten mit altem Nadel- und Laubbaumbestand. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige und Gewerbetreibende: Das separate Nebengebäude eignet sich ideal als Büro oder Praxis – und das in unmittelbarer Nähe zum eigenen Wohnraum. Derzeit ist das Nebengebäude noch an einen Zahnmediziner befristet vermietet, welcher nur stundenweise praktiziert.
Das Haupthaus überzeugt durch klare Linienführung, große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss, der viel Licht und Offenheit schafft. Die großzügigen Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Haustechnik ist veraltet und bedarf einer Generalüberholung. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Ein Objekt mit großem Potenzial für kreative Köpfe, Selbstständige und alle, die Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld verbinden möchten. Die ruhige Lage mit städtischer Nähe, der grüne Rückzugsort und die architektonische Substanz machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit.
Das Haupthaus überzeugt durch klare Linienführung, große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss, der viel Licht und Offenheit schafft. Die großzügigen Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Haustechnik ist veraltet und bedarf einer Generalüberholung. Dies bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Ein Objekt mit großem Potenzial für kreative Köpfe, Selbstständige und alle, die Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld verbinden möchten. Die ruhige Lage mit städtischer Nähe, der grüne Rückzugsort und die architektonische Substanz machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2035
Endenergiebedarf: 351.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Klare Architektur im Bauhaus-Stil
Nebengebäude ideal für Büro oder Praxis
Doppelgarage mit umzäuntem Hof
Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
Große Fensterflächen und helle Räume
Durchdachter Grundriss
Großer Keller mit Sauna und Hobbyräumen
Fußläufige Entfernung zur Innenstadt
Nebengebäude ideal für Büro oder Praxis
Doppelgarage mit umzäuntem Hof
Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
Große Fensterflächen und helle Räume
Durchdachter Grundriss
Großer Keller mit Sauna und Hobbyräumen
Fußläufige Entfernung zur Innenstadt
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
