Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit 146 m² Wohnfläche in Kulmain
Doppelhaushälfte, 146 m², Zimmer, 95508 Kulmain
Details
| ImmoNr | 102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kulmain überzeugt durch seinen familienfreundlichen Grundriss, die solide Bauweise sowie die laufend durchgeführte Pflege.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wurde nach den damaligen energetischen Standards (Wärmedämmverbundsystem, isolierverglaste Fenster etc.) erstellt und bietet mit rund 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.
Derzeit ist die Immobilie bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem detaillierten Exposé.
Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann das Haus selbst bezogen oder alternativ weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden.
Die bisher zuständige Hausverwaltung kann auf Wunsch auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet – mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer in den Obergeschossen.
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wurde nach den damaligen energetischen Standards (Wärmedämmverbundsystem, isolierverglaste Fenster etc.) erstellt und bietet mit rund 146 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.
Derzeit ist die Immobilie bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem detaillierten Exposé.
Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann das Haus selbst bezogen oder alternativ weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden.
Die bisher zuständige Hausverwaltung kann auf Wunsch auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet – mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und jeweils ein Badezimmer in den Obergeschossen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2035
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung:
- Wärmedämmverbundsystem mit guten energetischen Eigenschaften
- Zapf-Fertiggarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Diverse Einbauschränke bereits vorhanden
- Gepflegter Gartenbereich
- Solide Bauweise mit ansprechender Architektur
- Wärmedämmverbundsystem mit guten energetischen Eigenschaften
- Zapf-Fertiggarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Diverse Einbauschränke bereits vorhanden
- Gepflegter Gartenbereich
- Solide Bauweise mit ansprechender Architektur
Lagebeschreibung Die Lage ist ideal für Familien:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur rund 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und regionale Arbeitgeberstandorte sind vorhanden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur rund 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und regionale Arbeitgeberstandorte sind vorhanden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
