Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause – Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kulmain
Doppelhaushälfte, 135 m², Zimmer, 95508 Kulmain
Details
| ImmoNr | 103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 421 m² |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilenhaus in Kulmain überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss, eine solide Bauweise und ihre ruhige Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude wurde nach den damaligen energetischen Standards erstellt und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.
Derzeit ist das Haus bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann die Doppelhaushälfte selbst bezogen oder alternativ weiterhin an die US Streitkräfte vermietet werden. Die bisher zuständige Hausverwaltung kann auf Wunsch auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss.
Die Lage ist ideal für Familien. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Stadt Kemnath ist nur rund drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Ortschaften und zu den regionalen Arbeitgeberstandorten sind gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Ausstattung und attraktiver Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Derzeit ist das Haus bis zum 31. Januar 2026 vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann die Doppelhaushälfte selbst bezogen oder alternativ weiterhin an die US Streitkräfte vermietet werden. Die bisher zuständige Hausverwaltung kann auf Wunsch auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss.
Die Lage ist ideal für Familien. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Stadt Kemnath ist nur rund drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Ortschaften und zu den regionalen Arbeitgeberstandorten sind gegeben.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit solider Ausstattung und attraktiver Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2027
Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Hervorragender energetische Eigenschaften (Wärmedämmverbundsystem,..)
- Zapf-Fertiggarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz für weitere Parkmöglichkeiten
- Einbauküche & diverse Einbauschränke bereits vorhanden
- Zapf-Fertiggarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz für weitere Parkmöglichkeiten
- Einbauküche & diverse Einbauschränke bereits vorhanden
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
