Einziehen oder investieren - Gepflegtes Einfamilienhaus im Raum Kemnath
Doppelhaushälfte, 146 m², Zimmer, 95508 Kulmain
Details
| ImmoNr | 117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Grundstücksgröße | 412 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie bietet eine attraktive Alternative zum Hausneubau im Raum Kemnath. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den familienfreundlichen Grundriss sowie die solide Bauweise und die kontinuierliche Instandhaltung.
Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus wurde nach den damaligen energetischen Standards mit Wärmedämmverbundsystem und isolierverglasten Fenstern erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2007.
Derzeit ist das Haus bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann es eigengenutzt oder alternativ weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden. Auf Wunsch kann die bisher zuständige Hausverwaltung auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer in den Obergeschossen.
Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus wurde nach den damaligen energetischen Standards mit Wärmedämmverbundsystem und isolierverglasten Fenstern erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 146 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2007.
Derzeit ist das Haus bis zum 30. Juni 2026 vermietet. Nach Ablauf des Mietverhältnisses kann es eigengenutzt oder alternativ weiterhin an die US-Streitkräfte vermietet werden. Auf Wunsch kann die bisher zuständige Hausverwaltung auch künftig die Betreuung der Immobilie übernehmen.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie mehreren Schlafzimmern und jeweils einem Badezimmer in den Obergeschossen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2031
Endenergieverbrauch: 190.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Ausstattung:
- Wärmedämmverbundsystem mit guten energetischen Eigenschaften
- Zapf-Fertiggarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Diverse Einbauschränke bereits vorhanden
- Gepflegter Gartenbereich
- Solide Bauweise mit ansprechender Architektur
- Wärmedämmverbundsystem mit guten energetischen Eigenschaften
- Zapf-Fertiggarage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Diverse Einbauschränke bereits vorhanden
- Gepflegter Gartenbereich
- Solide Bauweise mit ansprechender Architektur
Lagebeschreibung Die Lage ist ideal für Familien:
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur rund 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und regionale Arbeitgeberstandorte sind vorhanden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die Stadt Kemnath ist nur rund 3 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Ortschaften und regionale Arbeitgeberstandorte sind vorhanden.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
