Wohnen in Kulmain – Gepflegte Doppelhaushälfte mit sofortiger Bezugsmöglichkeit
Doppelhaushälfte, 135 m², 4 Zimmer, 95508 Kulmain
Details
| ImmoNr | 130 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 252.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 130 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 95508 |
| Ort | Kulmain | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 445 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 252.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde nach den damaligen energetischen Standards erstellt und bietet mit rund 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Baujahr 2006.
Das Mietverhältnis mit der BIMA ist bereits beendet, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Das Mietverhältnis mit der BIMA ist bereits beendet, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Grundriss ist modern und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2036
Endenergiebedarf: 125.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die gefragte Wohnlage und die solide Substanz bietet das Objekt eine nachhaltige Perspektive für langfristige Nutzung oder Vermietung.
Lagebeschreibung Die ruhige Lage in Kulmain ist besonders für Familien attraktiv. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein entsprechender Miteigentumsanteil wird mitveräußert. Die Stadt Kemnath liegt nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Anbindung an die regionalen Arbeitgeberstandorte und umliegenden Ortschaften.
Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die Doppelhaushälfte im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
