Sofort einziehen und wohlfühlen - Einfamilienhaus in Neunkirchen
Einfamilienhaus, 161 m², 5 Zimmer, 92637 Weiden in der Oberpfalz / Neunkirchen bei Weiden
Details
| ImmoNr | 019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden in der Oberpfalz / Neunkirchen bei Weiden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 759 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 019 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 92637 |
| Ort | Weiden in der Oberpfalz / Neunkirchen bei Weiden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² | Grundstücksgröße | 759 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Einfamilienhause können Sie auf der Stelle einziehen und sich wohlfühlen.
Wie in Neunkirchen üblich ist das Grundstück auf Erbpacht. Der Erbpachtvertrag läuft bis Dezember 2075. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 255,66 € pro Jahr. Vorteilhaft für Sie, da ein einmaliger Betrag für das Grundstück nicht anfällt. Dennoch haben Sie gleiches Recht wie der Erbpachtgeber.
Das Haus verfügt einen Balkon im Hauptschlafzimmer (Obergeschoß) und zwei Terrassenzugänge im Erdgeschoß. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl- Zentralheizung. Neue Fenster und energiesparende Schlafzimmerjalousien wurden bereits vor eingen Jahren eingebaut, was den Energieverbrauch enorm reduziert.
Auch wurde das Elternbadezimmer bereits renoviert und aufwendig mit einer Walk-in Dusche und einer Fußbodenheizung nachgerüstet. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel samt u.a. Siemens E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Kurzum, Sie können sofort in die eigenen 4 Wände umziehen.
Wie in Neunkirchen üblich ist das Grundstück auf Erbpacht. Der Erbpachtvertrag läuft bis Dezember 2075. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 255,66 € pro Jahr. Vorteilhaft für Sie, da ein einmaliger Betrag für das Grundstück nicht anfällt. Dennoch haben Sie gleiches Recht wie der Erbpachtgeber.
Das Haus verfügt einen Balkon im Hauptschlafzimmer (Obergeschoß) und zwei Terrassenzugänge im Erdgeschoß. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Öl- Zentralheizung. Neue Fenster und energiesparende Schlafzimmerjalousien wurden bereits vor eingen Jahren eingebaut, was den Energieverbrauch enorm reduziert.
Auch wurde das Elternbadezimmer bereits renoviert und aufwendig mit einer Walk-in Dusche und einer Fußbodenheizung nachgerüstet. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel samt u.a. Siemens E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Kurzum, Sie können sofort in die eigenen 4 Wände umziehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2032
Endenergiebedarf: 149.03 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Ausstattung:
- Kaminofen
- Einbauküche mit u.a. Siemens E-Geräten
- eingewachsener Garten
- 2 Sonnenterrassen
- Außenkamin für lange Spätsommerabende auf der Terrasse
- Kaminofen
- Einbauküche mit u.a. Siemens E-Geräten
- eingewachsener Garten
- 2 Sonnenterrassen
- Außenkamin für lange Spätsommerabende auf der Terrasse
Lagebeschreibung Das Wohnhaus liegt ruhig gelegen im Weidener Stadtteil Neunkirchen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. In ihrer Freizeit stehen ihnen schöne Wanderwege und ein Tennisclub in der unmittelbaren Umgebung zur verfügung.
Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen und weiteren Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Stemmer
Telefon: +49 96147067480
E-Mail: info@stemmerimmobilien.de
