Neubau! Laden - Büro - Praxis! Ausbau nach Wunsch - kein Problem!
Ladenlokal, , Zimmer, 90441 Nürnberg
Details
| Exposé-Nr. | NY661 |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 90441 |
| Ort | Nürnberg |
| Lage Gebiet | Mischgebiet |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | ca. 610,87 m² |
| Ladenfläche | ca. 610,87 m² |
| Bürofläche | ca. 316,73 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| Raumhöhe | 3 m |
| Ladenfläche teilbar ab | ca. 132,73 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Teeküchenvorbereitung |
| Hohlraumboden | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Miete zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
| Mietpreis | EG Laden-/Büroeinheit B / C ab 16,50 €/m² EG Ladeneinheit A / D mit Terrasse ab 19,95 €/m² Terrasse zu A ca. 60 m² Terrasse zu D ca. 29 m² Tiefgaragenstellplatz (2 Stück je Fläche) ab 100,00 €/Stück |
Details
| Exposé-Nr. | NY661 | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 90441 |
| Ort | Nürnberg | Lage Gebiet | Mischgebiet |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | ca. 610,87 m² |
| Ladenfläche | ca. 610,87 m² | Bürofläche | ca. 316,73 m² |
| Anzahl Stellplätze | 8 | Raumhöhe | 3 m |
| Ladenfläche teilbar ab | ca. 132,73 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Teeküchenvorbereitung |
| Hohlraumboden | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Miete zzgl. MwSt. | Ja | Provision | je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | Mietpreis | EG Laden-/Büroeinheit B / C ab 16,50 €/m² EG Ladeneinheit A / D mit Terrasse ab 19,95 €/m² Terrasse zu A ca. 60 m² Terrasse zu D ca. 29 m² Tiefgaragenstellplatz (2 Stück je Fläche) ab 100,00 €/Stück |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Sonstiges Energieausweis:
Der Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor und basiert auf dem "Effizienzhaus 55". Hierbei handelt es sich um einen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entwickelten Standard für energieeffiziente Hauser. Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus, ist daher besonders umweltfreundlich und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A haben einen jährlichen Verbrauch von 30 bis 50 kWh/m². Die real anfallenden Kosten liegen aufgrund der für 2024 geplanten Fertigstellung noch nicht vor.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Der Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor und basiert auf dem "Effizienzhaus 55". Hierbei handelt es sich um einen von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entwickelten Standard für energieeffiziente Hauser. Das KfW-Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus, ist daher besonders umweltfreundlich und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A haben einen jährlichen Verbrauch von 30 bis 50 kWh/m². Die real anfallenden Kosten liegen aufgrund der für 2024 geplanten Fertigstellung noch nicht vor.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
