Ausblick & solide Einnahmen: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigen Mietern in S-Bahn-Nähe
Etagenwohnung, 69 m², 3 Zimmer, 81243 München / Aubing
Details
| ImmoNr | 190 H |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81243 |
| Ort | München / Aubing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 615 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 190 H | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81243 |
| Ort | München / Aubing | Land | Deutschland |
| Etage | 7 | Wohnfläche | 69 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 615 € | Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Liebe Interessentin & lieber Interessent,
wir befinden uns in einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Westkreuz entfernt. Das 1971 erbaute Wohngebäude präsentiert sich dank der gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft & einer vorausschauenden Hausverwaltung, in einem attraktiven Zustand.
Durch die Sanierung der Fassade erstrahlt das Wohngebäude seit 2023 selbstbewusst in einem frischen Gewand & beheizt wird es mit seinen überschaubaren 54 Wohneinheiten durch das vorhandene Fernwärmenetz.
Über den Aufzug im Hochparterre erreichst Du die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bequem. Von hier aus verteilen sich auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Add-on zur Wohnung: Ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 von zuverlässigen Mietern bewohnt, die sich hier sichtlich wohlfühlen.
Dieser Allrounder macht Dir bewusst, welche Vorzüge es hat in S-Bahn Nähe zu investieren, alles in greifbarer Nähe um sich zu haben & was es bedeutet die Lebendigkeit einer Stadt zu spüren. Einfach ein solides Investment in ruhiger Wohnlage mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung, Punkt.
Du möchtest mehr Informationen zu dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
wir befinden uns in einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Westkreuz entfernt. Das 1971 erbaute Wohngebäude präsentiert sich dank der gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft & einer vorausschauenden Hausverwaltung, in einem attraktiven Zustand.
Durch die Sanierung der Fassade erstrahlt das Wohngebäude seit 2023 selbstbewusst in einem frischen Gewand & beheizt wird es mit seinen überschaubaren 54 Wohneinheiten durch das vorhandene Fernwärmenetz.
Über den Aufzug im Hochparterre erreichst Du die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bequem. Von hier aus verteilen sich auf ca. 69 m² Wohnfläche ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein gemütliches Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Add-on zur Wohnung: Ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 von zuverlässigen Mietern bewohnt, die sich hier sichtlich wohlfühlen.
Dieser Allrounder macht Dir bewusst, welche Vorzüge es hat in S-Bahn Nähe zu investieren, alles in greifbarer Nähe um sich zu haben & was es bedeutet die Lebendigkeit einer Stadt zu spüren. Einfach ein solides Investment in ruhiger Wohnlage mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung, Punkt.
Du möchtest mehr Informationen zu dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.07.2034
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Lagebeschreibung Westkreuz-Aubing stellt sich vor
Das Westkreuz in Aubing, gelegen im Westen Münchens, bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine günstige Lage und die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz aus.
Der S-Bahnhof Westkreuz (Linien S6 und S8) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum sowie zum Flughafen ermöglicht. Durch die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Das Westkreuz selbst ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen umgeben. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und das nahegelegene Pasing Arcaden Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien und Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Westpark oder der Pasinger Stadtpark, reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der nahegelegene Langwieder See und der Würmsee laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt ein attraktives Wohngebiet, das sowohl Pendlern als auch Familien und Ruhesuchenden eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet.
Herzlich Willkommen in Westkreuz-Aubing!
Das Westkreuz in Aubing, gelegen im Westen Münchens, bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine günstige Lage und die ideale Anbindung an das Verkehrsnetz aus.
Der S-Bahnhof Westkreuz (Linien S6 und S8) ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum sowie zum Flughafen ermöglicht. Durch die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Das Westkreuz selbst ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen umgeben. Mehrere Supermärkte, Geschäfte und das nahegelegene Pasing Arcaden Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien und Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der Westpark oder der Pasinger Stadtpark, reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der nahegelegene Langwieder See und der Würmsee laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein.
Insgesamt ein attraktives Wohngebiet, das sowohl Pendlern als auch Familien und Ruhesuchenden eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen bietet.
Herzlich Willkommen in Westkreuz-Aubing!
Sonstiges Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Du hast Fragen zur Immobilie?
Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir.
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Stieglmaier
