Familiäres Zweifamilienhaus: Dachgeschoss für Anpacker mit Handwerker-Gen
Dachgeschoss, 57 m², 2,5 Zimmer, 82194 Gröbenzell
Details
| ImmoNr | 198 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 314.000 € |
| Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 198 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 314.000 € | Hausgeld | 300 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in der Gartenstadt Gröbenzell!
Gestaltungsfreiheit für Anpacker mit Handwerker-Gen: Diese charakterstarke Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Gröbenzell & bietet Dir die einzigartige Gelegenheit, durch Renovierungen den Wert der Immobilie erheblich zu steigern & gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das genau Deiner Vision entspricht bzw. genau auf die Bedürfnisse potentieller Mieter zugeschnitten ist.
Das solide Wohngebäude steht seit 1984 auf einem ca. 513 qm großen Grundstück & vereint die Ruhe & Geborgenheit in einem grünen Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Über das offene Treppenhaus erreichst Du die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss bequem. Von hier aus verteilen sich auf ca. 57 qm Wohnfläche ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit zwei Gauben & Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken & WC.
Beheizt wird das freistehende Zweifamilienhaus durch die Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel von Viessmann (Baujahr 2004). Die Heizung muss nach Rücksprache mit unserem Energieberater aufgrund der gesetzlichen Au"agen zum jetzigen Zeitpunkt nicht ausgetauscht werden.
Add-on zur Wohnung: Ein eigener Kellerraum, ein komfortabler Stellplatz in der Doppelgarage & die Besonderheit zusätzlich zum großzügigen Balkon einen eigenen Gartenanteil zu haben.
Das Renovierungsprojekt ist bereit für Deine Ideen & steht nun exklusiv bei Deinem regionalen Immobilienmakler „Stieglmaier Real Estate" zum Verkauf.
Du möchtest mehr Informationen zu dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Gestaltungsfreiheit für Anpacker mit Handwerker-Gen: Diese charakterstarke Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Gröbenzell & bietet Dir die einzigartige Gelegenheit, durch Renovierungen den Wert der Immobilie erheblich zu steigern & gleichzeitig ein Zuhause zu schaffen, das genau Deiner Vision entspricht bzw. genau auf die Bedürfnisse potentieller Mieter zugeschnitten ist.
Das solide Wohngebäude steht seit 1984 auf einem ca. 513 qm großen Grundstück & vereint die Ruhe & Geborgenheit in einem grünen Wohnumfeld mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Über das offene Treppenhaus erreichst Du die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss bequem. Von hier aus verteilen sich auf ca. 57 qm Wohnfläche ein großzügiger Flur, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer mit zwei Gauben & Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Südwesten, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken & WC.
Beheizt wird das freistehende Zweifamilienhaus durch die Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel von Viessmann (Baujahr 2004). Die Heizung muss nach Rücksprache mit unserem Energieberater aufgrund der gesetzlichen Au"agen zum jetzigen Zeitpunkt nicht ausgetauscht werden.
Add-on zur Wohnung: Ein eigener Kellerraum, ein komfortabler Stellplatz in der Doppelgarage & die Besonderheit zusätzlich zum großzügigen Balkon einen eigenen Gartenanteil zu haben.
Das Renovierungsprojekt ist bereit für Deine Ideen & steht nun exklusiv bei Deinem regionalen Immobilienmakler „Stieglmaier Real Estate" zum Verkauf.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.10.2032
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Lagebeschreibung Gröbenzell stellt sich vor
Die Gemeinde Gröbenzell liegt rund 16 km westlich des Münchner Stadtzentrums im Landkreis Fürstenfeldbruck (Oberbayern). Auf einer Fläche von über 6 km² leben rund 20.000 Bürgerinnen & Bürger.
Die Anbindung zu Bus & S-Bahn (Linie S3) bietet optimale Voraussetzungen für Pendler. Freizeit wird in der „Gartenstadt“ großgeschrieben. Für Sportbegeisterte sind drei Golfplätze, zwei Tennisclubs & verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe.
In kürzester Zeit sind die Badeseen Olchinger See, Langwieder See/Lußsee mit Grillbereich & Restaurant bequem mit dem Fahrrad erreicht.
Herzlich Willkommen in der Gartenstadt Gröbenzell!
Du möchtest mehr Informationen zur Lage dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Die Gemeinde Gröbenzell liegt rund 16 km westlich des Münchner Stadtzentrums im Landkreis Fürstenfeldbruck (Oberbayern). Auf einer Fläche von über 6 km² leben rund 20.000 Bürgerinnen & Bürger.
Die Anbindung zu Bus & S-Bahn (Linie S3) bietet optimale Voraussetzungen für Pendler. Freizeit wird in der „Gartenstadt“ großgeschrieben. Für Sportbegeisterte sind drei Golfplätze, zwei Tennisclubs & verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe.
In kürzester Zeit sind die Badeseen Olchinger See, Langwieder See/Lußsee mit Grillbereich & Restaurant bequem mit dem Fahrrad erreicht.
Herzlich Willkommen in der Gartenstadt Gröbenzell!
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Sonstiges Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Du hast Fragen zur Immobilie?
Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir.
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
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Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Stieglmaier
