Bruck City Life erleben, Ruhe genießen: 
Sonnenverwöhnter Rückzugsort mit zwei Balkonen

Etagenwohnung, 94 m², 3 Zimmer, 82256 Fürstenfeldbruck
Details
ImmoNr 203
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82256
Ort Fürstenfeldbruck
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 94 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 565.200 €
Hausgeld 398 €
Außen-Provision 2,975 % (inkl. MwSt.)
Währung
Details
ImmoNr 203 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 82256
Ort Fürstenfeldbruck Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 94 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz Balkon Ja
Kaufpreis 565.200 € Hausgeld 398 €
Außen-Provision 2,975 % (inkl. MwSt.) Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Fürstenfeldbruck City!

Wir befinden uns im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, das 1989 auf einem über 1.700 m² großen Grundstück mit nur 11 Wohneinheiten & einer Tiefgarage errichtet wurde.

Auf rund 94 m² Wohnfläche stellt Dir diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen zur Verfügung. Ein echtes Highlight dieser Wohnung sind neben dem großzügigen & lichtdurchfluteten Wohnbereich vor allem die beiden Balkone, die Dir zahlreiche Sonnenstunden bieten, um ausreichend Energie zu tanken.

Ob Du hier Deinen neuen Lebensmittelpunkt findest oder von der attraktiven Möglichkeit profitierst, das bestehende Mietverhältnis fortzuführen – diese Wohnung bietet Dir für beide Varianten beste Voraussetzungen.



Die Wohnung ist seit Oktober 2022 an ein zuvorkommendes Ehepaar vermietet.

Aktuelle Miete:

1.200 € (Wohnung)
+ 50 € (Tiefgaragenstellplatz)
+ 350 € (Betriebskosten)
_______________________________
= 1.600 €

Ein eigenes Kellerabteil schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum & mit dem eigenen Tiefgaragenstellplatz genießt Du jederzeit komfortables Parken. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich direkt neben dem Wohngebäude.



Dieser sonnenverwöhnte Rückzugsort steht nun exklusiv bei Deinem regionalen Immobilienmakler Daniel Stieglmaier zum Verkauf.



545.200 € (Wohnung)
+ 20.000 € (Tiefgarage)
________________________
= 565.200 €


Du möchtest mehr Informationen zu dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Lagebeschreibung • Fürstenfeldbruck stellt sich vor

Die große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis, westlich von München, vereint Stadt, Land & Fluss & legt großen Wert auf naturnahes Wohnen.

Fürstenfeldbruck bietet eine einmalige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen, erholsame Parkanlagen, eine Stadtbibliothek & einladende Cafés.

Für Pendler ist Fürstenfeldbruck mit zwei S-Bahn Stationen (Fürstenfeldbruck & Buchenau) erschlossen. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichst Du mit der S-Bahn Linie S4 (20-Minuten-Takt) innerhalb von ca. 35 Minuten.

In kurzer Entfernung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, eine große Auswahl an Freizeitgestaltung sowie vielfältige Geschäfte & herausragende Restaurants. Hier findet jeder was er braucht & dazu so manchen Lieblingsplatz um den Moment zu genießen. 


Wie wäre es mit Frühstück im Parkcafé, Durchatmen im Emmeringer Hölzl, einem Spaziergang am Ufer der Amper oder durch den Stadtpark?

Herzlich Willkommen in Fürstenfeldbruck!


Du möchtest mehr Informationen zur Lage dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Sonstiges Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.

Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.

Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.


Du hast Fragen zur Immobilie?
Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir.

Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
Ihr Ansprechpartner
  • Daniel Stieglmaier
Herr Daniel Stieglmaier
Telefon: +49 8141 811 389 5 Mobil: +49 178 401 964 7 E-Mail: daniel@stgm-re.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.