Sonniges Familien-Reihenhaus in Stadtnähe – Startklar für eine zeitgemäße Neugestaltung
Reihenmittel, 106 m², 5 Zimmer, 82256 Fürstenfeldbruck
Details
| ImmoNr | 223 W |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 189 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 223 W | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 106 m² | Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 189 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Lebensqualität trifft Stadtnähe
Wer morgens schon mit einem Lächeln das Haus verlässt, wohnt vermutlich genau hier. Herzlich willkommen in Fürstenfeldbruck!
Aktuell bietet das Familienhaus ca. 106 m² gemütliche Wohnfläche – ideal für Familien, die sich gleich zuhause fühlen möchten. Doch damit nicht genug: Das Dachgeschoss hält noch ein besonderes Ausbaupotenzial bereit! Mit dem passenden Konzept lassen sich hier zusätzliche ca. 20 bis 30 m² verwirklichen. In der Nachbarschaft wurden bereits Gauben auf beiden Seiten des Satteldaches realisiert, die nicht nur den Raum erweitern, sondern auch für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Wie wäre es mit einem großzügigen vierten Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & dazu ein paar Gauben? Der perfekte Rückzugsort für Eltern oder heranwachsende Teenager.
Das Herzstück des Hauses? Ganz klar: der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Wenn Du in diesem Fall schon die Gelegenheit hast, alles nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten, liegt ein Gedanke nahe: Warum nicht bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren einbauen, die den Raum sanft in den Garten übergehen lassen? Das Licht flutet hinein, drinnen wird draußen – verlockend? Absolut. Und dabei völlig realisierbar.
Im Obergeschoss erwarten Dich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Schlafzimmer Nummer zwei verfügt über einen eigenen Balkon – ein gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Und wenn dir das bestehende Bad zu kompakt erscheint, hast du hier die Möglichkeit, mehr daraus zu machen: Durch das Zusammenlegen mit dem dritten Schlafzimmer entsteht ein geräumiges, helles Wohlfühlbad mit viel Platz für Entspannung und Bewegungsfreiheit.
Dieses Reihenhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen und dabei Wert auf kurze Wege und spontane Entscheidungen legen. Hier verschmelzen Alltag und Lebensqualität zu einem entspannten, energiegeladenen Lebensgefühl.
Wer morgens schon mit einem Lächeln das Haus verlässt, wohnt vermutlich genau hier. Herzlich willkommen in Fürstenfeldbruck!
Aktuell bietet das Familienhaus ca. 106 m² gemütliche Wohnfläche – ideal für Familien, die sich gleich zuhause fühlen möchten. Doch damit nicht genug: Das Dachgeschoss hält noch ein besonderes Ausbaupotenzial bereit! Mit dem passenden Konzept lassen sich hier zusätzliche ca. 20 bis 30 m² verwirklichen. In der Nachbarschaft wurden bereits Gauben auf beiden Seiten des Satteldaches realisiert, die nicht nur den Raum erweitern, sondern auch für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Wie wäre es mit einem großzügigen vierten Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & dazu ein paar Gauben? Der perfekte Rückzugsort für Eltern oder heranwachsende Teenager.
Das Herzstück des Hauses? Ganz klar: der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Wenn Du in diesem Fall schon die Gelegenheit hast, alles nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten, liegt ein Gedanke nahe: Warum nicht bodentiefe Fenster und elegante Schiebetüren einbauen, die den Raum sanft in den Garten übergehen lassen? Das Licht flutet hinein, drinnen wird draußen – verlockend? Absolut. Und dabei völlig realisierbar.
Im Obergeschoss erwarten Dich drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Schlafzimmer Nummer zwei verfügt über einen eigenen Balkon – ein gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Und wenn dir das bestehende Bad zu kompakt erscheint, hast du hier die Möglichkeit, mehr daraus zu machen: Durch das Zusammenlegen mit dem dritten Schlafzimmer entsteht ein geräumiges, helles Wohlfühlbad mit viel Platz für Entspannung und Bewegungsfreiheit.
Dieses Reihenhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen und dabei Wert auf kurze Wege und spontane Entscheidungen legen. Hier verschmelzen Alltag und Lebensqualität zu einem entspannten, energiegeladenen Lebensgefühl.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2034
Endenergiebedarf: 403.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Lagebeschreibung Naturverbunden leben & urban angebunden sein
Für Familien ein echter Glücksgriff:
Die Lage der Immobilie bietet den idealen Mix aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden, alltagstauglichen Infrastruktur. Kindergärten, Gymnasium, Grund- & Mittelschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule & Fachoberschule bequem mit dem Fahrrad oder Bus.
In Sachen Nahversorgung bleiben keine Wünsche offen: Supermärkte wie Edeka, Aldi, Lidl & REWE (uvm.) befinden sich in kurzer Entfernung – viele davon mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert ebenfalls: Die B471 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bringt Dich schnell zur A96 (München–Lindau) oder zur A8 (Stuttgart–München). Damit sind sowohl der Münchner Westen als auch der Großraum Augsburg und das Fünfseenland komfortabel erreichbar.
Freizeitangebote sind schnell erreichbar, der Weg zur Arbeit oder in die Münchner Innenstadt ist bequem – und auch für spontane Ausflüge oder Erledigungen braucht es hier keinen weiten Weg. Ein Zuhause, in dem der Alltag entspannt beginnt – und das Familienleben wirklich Raum bekommt.
Wie klingt ein gemütliches Frühstück im Eberlhof in Emmering, eine Runde Minigolf mit den Kindern oder ein Filmabend im SCALA Kino, inklusive frischem Popcorn?
Genau hier spielt das Leben – entspannt, lebendig, gut angebunden.
Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
________________________________________
Du möchtest mehr Informationen zur Lage dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Für Familien ein echter Glücksgriff:
Die Lage der Immobilie bietet den idealen Mix aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden, alltagstauglichen Infrastruktur. Kindergärten, Gymnasium, Grund- & Mittelschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule & Fachoberschule bequem mit dem Fahrrad oder Bus.
In Sachen Nahversorgung bleiben keine Wünsche offen: Supermärkte wie Edeka, Aldi, Lidl & REWE (uvm.) befinden sich in kurzer Entfernung – viele davon mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert ebenfalls: Die B471 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bringt Dich schnell zur A96 (München–Lindau) oder zur A8 (Stuttgart–München). Damit sind sowohl der Münchner Westen als auch der Großraum Augsburg und das Fünfseenland komfortabel erreichbar.
Freizeitangebote sind schnell erreichbar, der Weg zur Arbeit oder in die Münchner Innenstadt ist bequem – und auch für spontane Ausflüge oder Erledigungen braucht es hier keinen weiten Weg. Ein Zuhause, in dem der Alltag entspannt beginnt – und das Familienleben wirklich Raum bekommt.
Wie klingt ein gemütliches Frühstück im Eberlhof in Emmering, eine Runde Minigolf mit den Kindern oder ein Filmabend im SCALA Kino, inklusive frischem Popcorn?
Genau hier spielt das Leben – entspannt, lebendig, gut angebunden.
Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
________________________________________
Du möchtest mehr Informationen zur Lage dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Sonstiges • Finanzierung
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
________________________________________
• Vollständige Kontaktdaten
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
________________________________________
• Du hast Fragen zur Immobilie?
Schicke uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir.
Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
________________________________________
• Vollständige Kontaktdaten
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
________________________________________
• Du hast Fragen zur Immobilie?
Schicke uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir.
Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Stieglmaier
