❖ Wunderbare Anbindung trifft Barrierefreiheit ❖ Vermietete 3-Zimmer-Gartenwohnung
Erdgeschoss, 70 m², 3 Zimmer, 82256 Fürstenfeldbruck
Details
| ImmoNr | 236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Hausgeld | 398 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 82256 |
| Ort | Fürstenfeldbruck | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 428.000 € | Hausgeld | 398 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Fürstenfeldbruck
Entdecke diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ein Zuhause, das komfortable Anbindung, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit auf wunderbare Weise verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2008) und bietet dank barrierefreiem Zugang besonders viel Komfort für alle Lebensphasen. Auch das Untergeschoss und die Tiefgarage sind ohne eine einzige Stufe erreichbar. Ein Aufzug hält direkt neben der Wohnungstür & führt bis in den Keller bzw. die Tiefgarage.
Im Paket enthalten: Zwei Tiefgaragenstellplätze für maximalen Komfort. Diese befinden sich besonders nah am Zugang zum Wohnhaus – ideal, wenn Einkäufe oder Gepäck nach Hause getragen werden. Ebenso praktisch: ein ca. 6 m² großer Kellerraum mit Licht und eigener Steckdose. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Untergeschoss einen Fahrradraum und einen Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Personen sowie Paare/Singles, die Wert auf ein zusätzliches Arbeitszimmer oder einen Ankleidebereich legen.
Aktuell ist die Wohnung seit Dezember 2023 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Ob Du die Wohnung als langfristige Kapitalanlage hältst, später selbst einziehst oder sie irgendwann für Deine Kinder nutzt – all diese Möglichkeiten stehen Dir offen.
❖ Kaufpreis ❖
388.000 € (Gartenwohnung)
+ 40.000 € (für zwei Tiefgaragenstellplätze)
_____________________________________
= 428.000 €
Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Entdecke diese einladende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 70 m² Wohnfläche und eigenem Garten – ein Zuhause, das komfortable Anbindung, Gemütlichkeit und Alltagstauglichkeit auf wunderbare Weise verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2008) und bietet dank barrierefreiem Zugang besonders viel Komfort für alle Lebensphasen. Auch das Untergeschoss und die Tiefgarage sind ohne eine einzige Stufe erreichbar. Ein Aufzug hält direkt neben der Wohnungstür & führt bis in den Keller bzw. die Tiefgarage.
Im Paket enthalten: Zwei Tiefgaragenstellplätze für maximalen Komfort. Diese befinden sich besonders nah am Zugang zum Wohnhaus – ideal, wenn Einkäufe oder Gepäck nach Hause getragen werden. Ebenso praktisch: ein ca. 6 m² großer Kellerraum mit Licht und eigener Steckdose. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Untergeschoss einen Fahrradraum und einen Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit bis zu 3 Personen sowie Paare/Singles, die Wert auf ein zusätzliches Arbeitszimmer oder einen Ankleidebereich legen.
Aktuell ist die Wohnung seit Dezember 2023 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Ob Du die Wohnung als langfristige Kapitalanlage hältst, später selbst einziehst oder sie irgendwann für Deine Kinder nutzt – all diese Möglichkeiten stehen Dir offen.
❖ Kaufpreis ❖
388.000 € (Gartenwohnung)
+ 40.000 € (für zwei Tiefgaragenstellplätze)
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= 428.000 €
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten im Überblick:
❖ Architektur ❖
◉ markantes Flachdach
◉ Baujahr 2008
◉ helles Treppenhaus
❖ Zugang & Barrierefreiheit ❖
◉ barrierefreier Zugang zum Hauseingang und in die Gartenwohnung
◉ Aufzug ins Untergeschoss / Tiefgarage
◉ Untergeschoss / Tiefgarage vollständig barrierefrei
❖ Ausstattung & Komfort ❖
◉ Türsprechanlage
◉ Fußbodenheizung
◉ Echtholzparkett
◉ Kunststofffenster (2-fach-Isolierverglasung)
◉ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
◉ zwei Türen in Richtung Garten
◉ Terrasse / Garten mit sonniger Südausrichtung
◉ Rollläden (handbetrieben)
◉ Entrée mit Platz für Einbaugarderobe & Regale
◉ Schlafzimmer 2 mit Fensterfalzlüftung
◉ Holz-/Glastür zwischen Wohnzimmer & Entrée
❖ Küche & Badezimmer ❖
◉ Einbauküche mit Oberschränken, Spülbecken, Herdplatte, Ofen, Umlufthaube, Spülmaschine, Stellplatz für große Kühl-Gefrier-Kombi
◉ Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer
◉ Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch
❖ Heizung / Energie ❖
◉ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
❖ Parken & Abstellräume ❖
◉ Zwei Tiefgaragenstellplätze
◉ Fahrradraum & Trockenraum im Untergeschoss
◉ Kellerabteil ca. 6 qm mit Licht & eigener Steckdose
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Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
❖ Architektur ❖
◉ markantes Flachdach
◉ Baujahr 2008
◉ helles Treppenhaus
❖ Zugang & Barrierefreiheit ❖
◉ barrierefreier Zugang zum Hauseingang und in die Gartenwohnung
◉ Aufzug ins Untergeschoss / Tiefgarage
◉ Untergeschoss / Tiefgarage vollständig barrierefrei
❖ Ausstattung & Komfort ❖
◉ Türsprechanlage
◉ Fußbodenheizung
◉ Echtholzparkett
◉ Kunststofffenster (2-fach-Isolierverglasung)
◉ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
◉ zwei Türen in Richtung Garten
◉ Terrasse / Garten mit sonniger Südausrichtung
◉ Rollläden (handbetrieben)
◉ Entrée mit Platz für Einbaugarderobe & Regale
◉ Schlafzimmer 2 mit Fensterfalzlüftung
◉ Holz-/Glastür zwischen Wohnzimmer & Entrée
❖ Küche & Badezimmer ❖
◉ Einbauküche mit Oberschränken, Spülbecken, Herdplatte, Ofen, Umlufthaube, Spülmaschine, Stellplatz für große Kühl-Gefrier-Kombi
◉ Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer
◉ Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch
❖ Heizung / Energie ❖
◉ Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
❖ Parken & Abstellräume ❖
◉ Zwei Tiefgaragenstellplätze
◉ Fahrradraum & Trockenraum im Untergeschoss
◉ Kellerabteil ca. 6 qm mit Licht & eigener Steckdose
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Lagebeschreibung ❖ Naturverbunden leben & urban angebunden sein
❖
Diese Immobilie liegt in einer Lage, die Herzen höherschlagen lässt, vor allem die von „Kurze-Wege-Genießern“. Hier wohnt man im Grünen, mit all den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur direkt ums Eck.
Für Familien ein echter Glücksgriff: Kindergärten, Gymnasium, Grund- & Mittelschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule & Fachoberschule bequem mit Rad, Bus oder Bahn.
Wer zwischendurch Lust auf einen Stadtbummel oder Münchner Großstadtflair verspürt, ist bestens angebunden: Die Bushaltestelle „St. Bernhard“ erreichst Du in zwei Gehminuten. Von dort geht es in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Buchenau – und mit der S4 bist Du in rund 30 Minuten mitten am Marienplatz. Vielleicht auf einen Cappuccino mit Croissant oder einen Einkaufsbummel?
Der fußläufige Supermarkt AEZ macht Einkaufen einfach, und für alles darüber hinaus sind die charmante Altstadt und das Einkaufszentrum Buchenau schnell erreichbar.
Wie klingt ein gemütliches Frühstück im Eberlhof in Emmering, eine Runde Minigolf oder ein Filmabend im SCALA Kino, inklusive frischem Popcorn?
Genau hier spielt das Leben – entspannt, lebendig, gut angebunden.
Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
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Du möchtest mehr Informationen zur Lage dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Diese Immobilie liegt in einer Lage, die Herzen höherschlagen lässt, vor allem die von „Kurze-Wege-Genießern“. Hier wohnt man im Grünen, mit all den Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur direkt ums Eck.
Für Familien ein echter Glücksgriff: Kindergärten, Gymnasium, Grund- & Mittelschule sind zu Fuß erreichbar, Realschule & Fachoberschule bequem mit Rad, Bus oder Bahn.
Wer zwischendurch Lust auf einen Stadtbummel oder Münchner Großstadtflair verspürt, ist bestens angebunden: Die Bushaltestelle „St. Bernhard“ erreichst Du in zwei Gehminuten. Von dort geht es in nur 10 Minuten zum S-Bahnhof Buchenau – und mit der S4 bist Du in rund 30 Minuten mitten am Marienplatz. Vielleicht auf einen Cappuccino mit Croissant oder einen Einkaufsbummel?
Der fußläufige Supermarkt AEZ macht Einkaufen einfach, und für alles darüber hinaus sind die charmante Altstadt und das Einkaufszentrum Buchenau schnell erreichbar.
Wie klingt ein gemütliches Frühstück im Eberlhof in Emmering, eine Runde Minigolf oder ein Filmabend im SCALA Kino, inklusive frischem Popcorn?
Genau hier spielt das Leben – entspannt, lebendig, gut angebunden.
Willkommen in Deinem neuen Zuhause!
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Sonstiges ❖ Finanzierung ❖
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Ihnen gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
❖ Vollständige Kontaktdaten ❖
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Ihr Verständnis.
❖ Sie haben Fragen zur Immobilie? ❖
Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen & Ihnen die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Ihnen gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
❖ Vollständige Kontaktdaten ❖
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Ihr Verständnis.
❖ Sie haben Fragen zur Immobilie? ❖
Senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen & Ihnen die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Stieglmaier
