❖ Für Chancenentdecker & leidenschaftliche DIY-Talente ❖ Doppelhaushälfte mit Gartenparadies
Doppelhaushälfte, 62 m², 3 Zimmer, 82275 Emmering
Details
| ImmoNr | 251 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82275 |
| Ort | Emmering |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 347 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 251 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 82275 |
| Ort | Emmering | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 62 m² | Grundstücksgröße | 347 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 325.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung ❖ Herzlich willkommen in Emmering ❖
Manchmal beginnt einer der schönsten Lebensabschnitte mit einer besonderen Idee: dem Wunsch, ein eigenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Diese Doppelhaushälfte bietet Dir genau diese Möglichkeit und eröffnet Dir den Raum, die Freiheit und das Potenzial, einen ganz persönlichen Wohnort entstehen zu lassen.
Mit einem attraktiven Grundstücksanteil, einer soliden Grundlage und vielfältigen Möglichkeiten zur Neugestaltung wartet hier eine Immobilie darauf, von Dir neu entdeckt und mit Leben erfüllt zu werden. Entwickle Räume weiter, verwirkliche Deine Ideen und gestalte ein Zuhause, das Deine Persönlichkeit widerspiegelt.
Lass Dich inspirieren: Im ausführlichen Exposé zeigen wir Dir, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt und welche Möglichkeiten darauf warten, von Dir verwirklicht zu werden.
__________________________________________
Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Manchmal beginnt einer der schönsten Lebensabschnitte mit einer besonderen Idee: dem Wunsch, ein eigenes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Diese Doppelhaushälfte bietet Dir genau diese Möglichkeit und eröffnet Dir den Raum, die Freiheit und das Potenzial, einen ganz persönlichen Wohnort entstehen zu lassen.
Mit einem attraktiven Grundstücksanteil, einer soliden Grundlage und vielfältigen Möglichkeiten zur Neugestaltung wartet hier eine Immobilie darauf, von Dir neu entdeckt und mit Leben erfüllt zu werden. Entwickle Räume weiter, verwirkliche Deine Ideen und gestalte ein Zuhause, das Deine Persönlichkeit widerspiegelt.
Lass Dich inspirieren: Im ausführlichen Exposé zeigen wir Dir, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt und welche Möglichkeiten darauf warten, von Dir verwirklicht zu werden.
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Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten im Überblick:
❖ Architektur & Außenbereich ❖
◉ Satteldach
◉ Gebäude ist nicht unterkellert
◉ Gartenteich
❖ Innenräume & Ausstattung ❖
◉ Badezimmer mit Fenster
◉ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Baujahr ca. 1996; ausgenommen Dachflächenfenster)
◉ handbetriebene Rollläden
◉ Dachspitz (Zugang von Diele im Dachgeschoss)
◉ offenes Treppenhaus
❖ Energie & Komfort ❖
◉ Gas-Einzelöfen
◉ Gas-Warmwasserboiler
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Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
❖ Architektur & Außenbereich ❖
◉ Satteldach
◉ Gebäude ist nicht unterkellert
◉ Gartenteich
❖ Innenräume & Ausstattung ❖
◉ Badezimmer mit Fenster
◉ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Baujahr ca. 1996; ausgenommen Dachflächenfenster)
◉ handbetriebene Rollläden
◉ Dachspitz (Zugang von Diele im Dachgeschoss)
◉ offenes Treppenhaus
❖ Energie & Komfort ❖
◉ Gas-Einzelöfen
◉ Gas-Warmwasserboiler
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Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen und attraktiven Wohnlage von Emmering (Untere Au). Die Straße verbindet angenehme Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit & bietet Dir eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und familienfreundlichem Umfeld.
Emmering überzeugt durch seinen hohen Wohnwert und die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Gemeinde liegt direkt an der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und bietet Dir zugleich eine hervorragende Verbindung in die Landeshauptstadt München.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte & Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Dich bequem erreichbar. Als Familie profitierst Du von einem vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Fürstenfeldbruck.
Auch die Verkehrsanbindung lässt für Dich kaum Wünsche o$en. Über die nahegelegene Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A8 erreichst Du schnell München, Augsburg und den Autobahnring A99. Die S-Bahnhöfe Fürstenfeldbruck und Eichenau mit Anschluss an die Linie S4 bieten Dir eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Besonders lebenswert macht Emmering die Nähe zur Natur. Die idyllische Amperlandschaft, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden Dich dazu ein, den Alltag aktiv und erholsam zu gestalten. Vereine, Spielplätze und gastronomische Angebote schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet Dir die attraktive Lage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Emmering überzeugt durch seinen hohen Wohnwert und die perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Gemeinde liegt direkt an der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und bietet Dir zugleich eine hervorragende Verbindung in die Landeshauptstadt München.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte & Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Dich bequem erreichbar. Als Familie profitierst Du von einem vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Fürstenfeldbruck.
Auch die Verkehrsanbindung lässt für Dich kaum Wünsche o$en. Über die nahegelegene Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A8 erreichst Du schnell München, Augsburg und den Autobahnring A99. Die S-Bahnhöfe Fürstenfeldbruck und Eichenau mit Anschluss an die Linie S4 bieten Dir eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Besonders lebenswert macht Emmering die Nähe zur Natur. Die idyllische Amperlandschaft, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten laden Dich dazu ein, den Alltag aktiv und erholsam zu gestalten. Vereine, Spielplätze und gastronomische Angebote schaffen ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet Dir die attraktive Lage hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges ❖ Finanzierung ❖
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
❖ Vollständige Kontaktdaten ❖
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
❖ Du hast Fragen zur Immobilie? ❖
Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
❖ Vollständige Kontaktdaten ❖
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
❖ Du hast Fragen zur Immobilie? ❖
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Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Stieglmaier
