❖ Stimmungsvolles Ambiente für die schönsten Familiengeschichten ❖ Attraktive Bahn-/Schulnähe
Einfamilienhaus, 183 m², 7 Zimmer, 82194 Gröbenzell
Details
| ImmoNr | 263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 492 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Ofenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 978.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 82194 |
| Ort | Gröbenzell | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Grundstücksgröße | 492 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar | Heizungsart | Ofenheizung, Gasheizung, Solar-Heizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 978.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung „Ich liebe dieses Haus. Ich liebe es, weil ich meinen Kindern hier in der Einfahrt das Radfahren beigebracht habe & im Garten habe ich im Zelt mit ihnen übernachtet. Ich liebe es, weil wir unsere Initialen in den Baum im Garten geschnitzt haben. Dieses Haus ist im Winter warm & im Sommer ist der Garten in Kombination mit der Terrasse das reinste Paradies. Und mit Weihnachtsbeleuchtung sieht es umwerfend aus. Ich würde niemals freiwillig hier weggehen. Aber was mir am besten an dem Haus gefällt, sind die Stimmen, die ich höre, wenn ich die Tür aufmache.“ So würde Schauspieler Steve Martin aus dem Film „Vater der Braut“ (1991) vermutlich auch dieses Haus mit eigenen Worten beschreiben.
Und damit übergeben wir das Wort an den eigentlichen Hauptdarsteller: ein wundervolles, freistehendes Familienhaus auf einem Eckgrundstück – herzlich willkommen in Gröbenzell.
1979 wurde ich mit einer ganz besonderen Aufgabe gebaut: ein Zuhause zu sein. Ein Rückzugsort für eine Familie. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben, Leben und Erinnerungen sammeln. Und genau das bin ich bis heute. Hier kaufst Du ein gepflegtes Zuhause aus erster Hand, das über die Jahre liebevoll erhalten und vorausschauend weiterentwickelt wurde.
Dieses zu Beginn beschriebene, wunderbare Lebensgefühl möchten wir gerne mit Dir bei einer gemeinsamen, persönlichen Besichtigung teilen. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Und damit übergeben wir das Wort an den eigentlichen Hauptdarsteller: ein wundervolles, freistehendes Familienhaus auf einem Eckgrundstück – herzlich willkommen in Gröbenzell.
1979 wurde ich mit einer ganz besonderen Aufgabe gebaut: ein Zuhause zu sein. Ein Rückzugsort für eine Familie. Ein Ort zum Ankommen, Bleiben, Leben und Erinnerungen sammeln. Und genau das bin ich bis heute. Hier kaufst Du ein gepflegtes Zuhause aus erster Hand, das über die Jahre liebevoll erhalten und vorausschauend weiterentwickelt wurde.
Dieses zu Beginn beschriebene, wunderbare Lebensgefühl möchten wir gerne mit Dir bei einer gemeinsamen, persönlichen Besichtigung teilen. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2036
Endenergiebedarf: 159.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung ❖ Architektur & Außenbereich ❖
◉ sonniges Eckgrundstück
◉ familienfreundliche Wohngegend
◉ Garage mit elektr. Gargentor
◉ Bikeport für Fahrräder & Co.
◉ Holzbauweise
◉ Satteldach mit drei Gauben
◉ Gebäude ist vollständig unterkellert
◉ sonnige Terrasse (ca. 33 qm)
◉ Gartenteich
◉ Tiefbrunnen
◉ Gartenhaus
◉ sonniger Balkon (Dachgeschoss)
◉ Anbau/Erweiterung Wintergarten (2014)
❖ Innenräume & Ausstattung ❖
◉ Fenster (2-fach & 3-fach-Verglasung)
◉ bodentiefe Fenster im Wohn- & Essbereich
◉ elektrische Jalousie (teilweise)
◉ Echtholzparkett
◉ Alarmanlage
◉ zwei Bäder (Erdgeschoss: Dusche & Badewanne; Dachgeschoss: Badewanne + separate Dusche)
◉ zwei separate WC´s
◉ Einbauküche von Asmo Küchen
◉ elektrische Markise (Terrasse)
◉ handbetriebene Markise (Balkon)
◉ Sauna & ebenerdige Dusche (Untergeschoss)
❖ Energie & Komfort ❖
◉ Gas-Zentralheizung
◉ Solaranlage mit Frischwassermodul + 800 Liter Pufferspeicher
◉ Photovoltaikanlage mit Speicher
◉ Kaminofen (Wohnzimmer)
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Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
◉ sonniges Eckgrundstück
◉ familienfreundliche Wohngegend
◉ Garage mit elektr. Gargentor
◉ Bikeport für Fahrräder & Co.
◉ Holzbauweise
◉ Satteldach mit drei Gauben
◉ Gebäude ist vollständig unterkellert
◉ sonnige Terrasse (ca. 33 qm)
◉ Gartenteich
◉ Tiefbrunnen
◉ Gartenhaus
◉ sonniger Balkon (Dachgeschoss)
◉ Anbau/Erweiterung Wintergarten (2014)
❖ Innenräume & Ausstattung ❖
◉ Fenster (2-fach & 3-fach-Verglasung)
◉ bodentiefe Fenster im Wohn- & Essbereich
◉ elektrische Jalousie (teilweise)
◉ Echtholzparkett
◉ Alarmanlage
◉ zwei Bäder (Erdgeschoss: Dusche & Badewanne; Dachgeschoss: Badewanne + separate Dusche)
◉ zwei separate WC´s
◉ Einbauküche von Asmo Küchen
◉ elektrische Markise (Terrasse)
◉ handbetriebene Markise (Balkon)
◉ Sauna & ebenerdige Dusche (Untergeschoss)
❖ Energie & Komfort ❖
◉ Gas-Zentralheizung
◉ Solaranlage mit Frischwassermodul + 800 Liter Pufferspeicher
◉ Photovoltaikanlage mit Speicher
◉ Kaminofen (Wohnzimmer)
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Lagebeschreibung Gröbenzell – Zuhause sein, wo Familienleben leichtfällt
Die Lage der Immobilie verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer Infrastruktur, die den Familienalltag angenehm unkompliziert macht. Die Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar – insbesondere die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Im näheren Umfeld finden sich unter anderem REWE, denn’s Biomarkt, EDEKA, Lidl, Aldi und Kaufland.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich im Ort. Für die Schulzeit stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, später das Gymnasium Gröbenzell sowie die Waldorfschule.
Der Olchinger See ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und bietet im Sommer den perfekten Ort für einen Sprung ins Wasser, einen Nachmittag auf der Liegewiese oder eine gemeinsame Fahrradrunde. Auch für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen ist die Umgebung ideal.
Wer morgens Richtung München aufbricht, wird die Nähe zum Bahnhof Gröbenzell besonders schätzen. Von hier verbindet die S3 Gröbenzell direkt mit München – tagsüber im 20-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minuten-Takt. So bleibt das Auto auch für den Weg in die Stadt gerne einmal stehen.
Es ist genau diese Mischung, die der Lage der Immobilie ihre besondere Qualität verleiht: Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bahnhof, See und Natur – alles lässt sich unkompliziert in den Familienalltag integrieren. Und während München schnell erreichbar ist, bleibt Gröbenzell ein Ort, an dem Kinder draußen spielen, Fahrräder vor der Haustür stehen und der Feierabend gerne noch ein bisschen länger im Garten dauert.
Ein Zuhause für Familien, die Nähe schätzen und gleichzeitig Raum zum Leben suchen.
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Du möchtest mehr Informationen zur Lage & die genaue Anschrift dieser Immobilie erfahren? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.
Die Lage der Immobilie verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer Infrastruktur, die den Familienalltag angenehm unkompliziert macht. Die Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar – insbesondere die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Im näheren Umfeld finden sich unter anderem REWE, denn’s Biomarkt, EDEKA, Lidl, Aldi und Kaufland.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt. Zahlreiche Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich im Ort. Für die Schulzeit stehen mehrere Grundschulen zur Verfügung, später das Gymnasium Gröbenzell sowie die Waldorfschule.
Der Olchinger See ist mit dem Fahrrad schnell erreicht und bietet im Sommer den perfekten Ort für einen Sprung ins Wasser, einen Nachmittag auf der Liegewiese oder eine gemeinsame Fahrradrunde. Auch für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen ist die Umgebung ideal.
Wer morgens Richtung München aufbricht, wird die Nähe zum Bahnhof Gröbenzell besonders schätzen. Von hier verbindet die S3 Gröbenzell direkt mit München – tagsüber im 20-Minuten-Takt, in den Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minuten-Takt. So bleibt das Auto auch für den Weg in die Stadt gerne einmal stehen.
Es ist genau diese Mischung, die der Lage der Immobilie ihre besondere Qualität verleiht: Einkaufen, Schule, Kindergarten, Bahnhof, See und Natur – alles lässt sich unkompliziert in den Familienalltag integrieren. Und während München schnell erreichbar ist, bleibt Gröbenzell ein Ort, an dem Kinder draußen spielen, Fahrräder vor der Haustür stehen und der Feierabend gerne noch ein bisschen länger im Garten dauert.
Ein Zuhause für Familien, die Nähe schätzen und gleichzeitig Raum zum Leben suchen.
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Sonstiges ❖ Finanzierung ❖
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
❖ Vollständige Kontaktdaten ❖
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
❖ Du hast Fragen zur Immobilie? ❖
Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.
❖ Vollständige Kontaktdaten ❖
Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.
❖ Du hast Fragen zur Immobilie? ❖
Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.
Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Stieglmaier
