Etagenwohnung, 102 m², 3 Zimmer, 47800 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47800
OrtKrefeld
LandDeutschland
Etage2
Kaufpreis489.600 €
Hausgeld255 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47800 OrtKrefeld
LandDeutschland Etage2
Kaufpreis489.600 € Hausgeld255 €
Währung
Objektbeschreibung Diese professionell gestaltete 3-4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG des "Comfort Living 790" „Uerdinger 790“. Das komfortable, barrierearmes Wohnen steht hier im Fokus. Mit dieser Immobilie erwerben Sie absolute Liebe zum Detail. Perfekt geeignet für Rentner, Personen, welche auf einen Rollstuhl angewiesen sind, Pärchen und Menschen, die Qualität lieben und schätzen. Die Wohnung ist offen und hell gestaltet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich über den man zu beiden Balkonbereichen gelangt. Die offen gestaltete Küche perfektioniert den Wohnbereich. Das 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite ausgestattet. Es ist großräumig gestaltet, sodass auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen gut zurechtkommen. Im Gäste-Bad ist zusätzlich ein Wasseranschluss vorhanden, welcher die Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner ermöglicht. Ein zu nennendes Extra ist vor allem das moderne, zeitgemäße Kellergeschoss. Eine dunkle Tiefgarage in der sich niemand wirklich gerne befindet gehört der Vergangenheit an. Durch eine helle Beleuchtung und Musikbeschallung erinnert sich niemand mehr an altmodische Tiefgaragen. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem die privaten Kellerbereiche und Fahrradräume, welche mit besonderen Fahrradhaltern Ordnung bringen und eine optimale Unterbringung der Fahrräder darstellen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung Einige unserer Ausstattungsmerkmale zeigen wir Ihnen nachfolgend auf:

*****Extras:
* Biometrischer Fingerscanner an der Haustür
* Keine typischen Tiefgaragen, sondern hell und freundlich
ausgestattet mit Deckendownlights und Lautsprecher- Surroundanlage
* Beheizte Tiefgaragenauffahrt
* Beheizte Aqua Drainrinnen an allen Terrassen und
Balkonen
* Wohnraumbe-u. Entlüftungsanlage

*****Sicherheit:

* Fenster mit 3 Scheibenverglasung
* Einbruchshemmenden Fensterrahmen
* Videoeingangsüberwachung.
* Einbruchshemmende Hauseingangstüre

***** Weitere:

* übergroßer Balkon, 30m²
* Großer Wohn-/Essbereich
* Badezimmer en Suite Villeroy & Boch, Duravit oder
gleichwertig
* Gäste-Bad mit Dusche
* Bodengleiche Duschbereiche
* Fahrradkeller
* Barrierearme Bauweise
* Zeitgemäße, anspruchsvolle Ausstattung
* Helle Räume
* Bodentiefe Fenster
* Luftwasserwärmepumpenheizung für die
Brauchwassererwärmung & Fußbodenheizung
* Mülltonnenlift
* Fahrradparker
Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Krefeld-Uerdingen. Das Ortszentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen befindet sich mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet im Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region.

Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die attraktive Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) bieten einen besonderen Erholungsraum. Die bekannte Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.
Sonstiges Baukindergeld unterstützt beim Bau und Kauf von selbst genutztem Wohneigentum bis zu 12.000€ pro Kind.

Gerne informieren wir Sie auch über unsere attraktiven Off-Market Angebote.

Die Firma STILLE IMMOBILIEN GMBH & Co. KG steht seit mehr als 27 Jahren als Makler- & Projektentwicklungsunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf unsere Kompetenz, sowie eine
Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!

Ihnen als Immobilieneigentümer bieten wir folgenden Service an:
Wir bewerten gern unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben, da unser vorhandenes Netzwerk eine schnelle Zusammenführung beider Vertragsparteien ermöglicht.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage eine E-Mail über das Kontaktformular (bitte vollständig ausfüllen!); wir nehmen schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist derzeit ein Energieausweis nicht erforderlich. Voraussichtliche Fertigstellung:2021

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können.

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die Beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie unsere AGB´s, die fester Bestandteil dieses Angebotes