Penthouse, 160 m², 4 Zimmer, 47800 Krefeld

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ47800
OrtKrefeld
LandDeutschland
Etage4
Kaufpreis665.500 €
Hausgeld380 €
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ47800 OrtKrefeld
LandDeutschland Etage4
Kaufpreis665.500 € Hausgeld380 €
Währung
Objektbeschreibung Wohn- und Lebensqualität über eine komplette Etage mit zwei großen Dach-Terrassen verspricht dieses Penthouse.

Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet. Durch die großen bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in den offenen und hellen Wohnbereich und Sie ermöglichen einen fließenden Übergang zu den beiden circa 27 m² + 18 m² großen Dachterrassen, die mit einem herrlichen Grünblick zum Verweilen einlädt. Die Fenster sind allerdings noch viel mehr als ein schönes Designelement, auch aus energetischer Sicht ist dieser Fenstertyp mit seiner hohen Tageslichtausbeute besonders vorteilhaft, da z. B an sonnigen Wintertagen die Heizlast deutlich verringert wird. Moderne Elemente wie beispielweise die offene Wohnküche runden das Bild des Wohnbereichs ab und es entsteht eine fulminante Raumwirkung. Interessant könnte das Penthouse auch für Homeworker sein. Im digitalen Zeitalter stellt das Arbeiten von zuhause, glücklicherweise keine besondere Herausforderung mehr dar. Das Büro in der eigenen Wohnung zu haben, bietet vielerlei unschlagbare Vorteile, die Sie sich zu Nutze machen könnten. Erwähnenswert ist bei dieser Option der Vorteil, der klaren Abgrenzung von Arbeitszimmer. Die raffinierte Aufteilung der Räume ermöglichen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche.


Der Zeit einen großen Schritt voraus:

Viele Extras, die in Zukunft zum Standard gehören werden, bieten wir Ihnen bereits jetzt zu marktgerechten Preisen an. Das Gefühl von zuhause fängt bei der "Comfort Living 790" „ Uerdinger 790“ bereits mit der Einfahrt in die Tiefgarage an. Eine beheizte Tiefgaragenrampe schützt vor Eisbildung und sichert so eine sichere Ein- und Ausfahrt. Eine dunkle Tiefgarage in der sich niemand wirklich wohl und sicher fühlt, gehört ab jetzt der Vergangenheit an. Durch eine helle Beleuchtung und Musikbeschallung, erinnert hier nichts mehr an die altmodische Tiefgarage. Per Funkfernbedienung versenken Sie Ihre Mülltonnen einfach im B

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung Einige unserer Ausstattungsmerkmale zeigen wir Ihnen nachfolgend auf:

*****Extras:
* Biometrischer Fingerscanner an der Haustür
* Keine typischen Tiefgaragen, sondern hell und freundlich
ausgestattet mit Deckendownlights und Lautsprecher- Surroundanlage
* Beheizte Tiefgaragenauffahrt
* Beheizte Aqua Drainrinnen an allen Terrassen und Balkonen
* Wohnraumbe-u. Entlüftungsanlage
*Deckenhöhe 2,75m

*****Sicherheit:

* Fenster mit 3 Scheibenverglasung
* Einbruchshemmenden Fensterrahmen
* Videoeingangsüberwachung.
* Einbruchshemmende Hauseingangstüre

***** Weitere:

* 1 Balkon+ ca. 28,50 m² Dachterrasse
* Großer Wohn-/Essbereich
* Badezimmer en Suite Villeroy & Boch, Duravit oder
gleichwertig
* Gäste-Bad mit Dusche
* Bodengleiche Duschbereiche
* Fahrradkeller
* Barrierearme Bauweise
* Zeitgemäße, anspruchsvolle Ausstattung
* Helle Räume
* Bodentiefe Fenster
* Luftwasserwärmepumpenheizung für die
Brauchwassererwärmung & Fußbodenheizung
* Mülltonnenlift
*Fahrradparker
Lagebeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Krefeld-Uerdingen. Das Ortszentrum von Uerdingen mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Rathaus befinden sich in erreichbarer Nähe. Uerdingen befindet sich mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung an den Großraum Düsseldorf und das Ruhrgebiet im Mittelpunkt der Euregio-Rhein-Maas-Nord-Region.

Die Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen und zur Innenstadt. Die attraktive Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert; das begehrte Uerdinger Städtchen stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar, ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Elfrather See und auch zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) bieten einen besonderen Erholungsraum. Die bekannte Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wohnwert.
Sonstiges Baukindergeld unterstützt beim Bau und Kauf von selbst genutztem Wohneigentum bis zu 12.000€ pro Kind.

Gerne informieren wir Sie auch über unsere attraktiven Off-Market Angebote.

Die Firma STILLE IMMOBILIEN GMBH & Co. KG steht seit mehr als 27 Jahren als Makler- & Projektentwicklungsunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf unsere Kompetenz, sowie eine
Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!

Ihnen als Immobilieneigentümer bieten wir folgenden Service an:
Wir bewerten gern unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben, da unser vorhandenes Netzwerk eine schnelle Zusammenführung beider Vertragsparteien ermöglicht.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage eine E-Mail über das Kontaktformular (bitte vollständig ausfüllen!); wir nehmen schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Energieausweis: Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist derzeit ein Energieausweis nicht erforderlich. Voraussichtliche Fertigstellung: August/September 2021.

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen unverbindlich sind und auf Daten beruhen, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können.

Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Maßgebend für die Ausführung ist die Beurkundete Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie unsere AGB´s, die fester Bestandteil