Etagenwohnung, 118 m², 4 Zimmer, 40627 Düsseldorf / Unterbach

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40627
OrtDüsseldorf / Unterbach
LandDeutschland
Etage2
Kaufpreis465.000 €
Hausgeld593 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung vom Käufer zu zahlen. Hinweis: Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe gemäß der ab 23.12.2020 geltenden gesetzl. Regelung.
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40627 OrtDüsseldorf / Unterbach
LandDeutschland Etage2
Kaufpreis465.000 € Hausgeld593 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung vom Käufer zu zahlen. Hinweis: Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe gemäß der ab 23.12.2020 geltenden gesetzl. Regelung. Währung
Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie liegt im zweiten Stock eines 8 Parteienhauses. Es handelt sich hierbei um eine 2017 sanierte Wohnung. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu der Wohnung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, das sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Der Personenaufzug und die Heizung werden demnächst erneuert die Kosten der Erneuerung werden von den über € 80.000 Rücklagen des Hauses finanziert. Der Rest verbleibt in der Rücklage, somit wurde für alle Eventualitäten gut vorgesorgt.
Ausstattung Einige Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiger und fußwarmer Gerflor Vinyl Bodenbelag
- Moderne Einbauküche
- Ethanol-Kamin
- Kabel & Satelitanschluss
-Hochwertige Einbauschränke im Flur
- Bad mit Handgefertigten Einbauten Wanne und Dusche und intrigiertem Radio
- Alle Fenster mit elektrischen Jalousien
- Schiebetür Fenster mit Sicherheitsglas
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
- Einzelgarage mit elektrischem Tor ( im Kaufpreis enthalten)
- über 80.000 € Rücklagen, geplante Maßnahmen:
Neuer Aufzug
Neue Heizung
Es werden weitere Parkflächen errichtet
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Unterbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.
Sonstiges Die Firma STILLE IMMOBILIEN GMBH & Co. KG steht seit mehr als 27 Jahren als Makler- & Projektentwicklungsunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf unsere Kompetenz, sowie eine
Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!

Ihnen als Immobilieneigentümer bieten wir folgenden Service an:
Wir bewerten gern unverbindlich Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben, da unser vorhandenes Netzwerk eine schnelle Zusammenführung beider Vertragsparteien ermöglicht.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage eine E-Mail über das Kontaktformular; wir nehmen schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf.

Gewährleistungsausschluss:
Da wir alle Objektdaten von den Immobilien-Eigentümern erhalten und wir nicht immer alle Objektdaten überprüfen können, haften wir nicht für mögliche fehlerhafte Objektinformationen.

Bitte beachten Sie unsere AGB´s, die fester Bestandteil dieses Angebotes sind!