Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite!
Wohn- und Geschäftshaus, 201 m², 5 Zimmer, 97421 Schweinfurt
Details
| ImmoNr | 1174 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 97421 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 201 m² |
| Gastrofläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 166 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1174 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 97421 |
| Ort | Schweinfurt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 201 m² | Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 201 m² | Gastrofläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 166 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hohe Rendite ist Ihnen hier garantiert!
Das Titelbild ist ein Musterfoto!
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Schweinfurt besticht durch die sehr gepflegte und moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss und Keller sowie durch die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese große 96 m² Wohnung hat 5 Zimmer und ist aktuell rentabel an 5 Studenten vermietet.
Die top gepflegte, moderne Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss ist gut verpachtet. Die Vorbereitungsküche, Kühlraum und Lagerraum befindet sich im Keller. Die 105 m² große Gastronomiestätte kann gewinnbringend neu vermietet werden oder selbst betrieben werden.
Das komplette Haus wurde 2016, 2017, 2018 auf den neuesten Stand gebracht und umfassend saniert! Eine Auflistung der Arbeiten erhalten Sie im Exposé. Ebenso erhalten Sie die Mieteinnahmen der Einheiten.
Schicken Sie sofort eine Anfrage über dieses Portal! Es lohnt sich dieses Haus näher zu betrachten!
Das Titelbild ist ein Musterfoto!
Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Schweinfurt besticht durch die sehr gepflegte und moderne Gastronomieeinheit im Erdgeschoss und Keller sowie durch die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese große 96 m² Wohnung hat 5 Zimmer und ist aktuell rentabel an 5 Studenten vermietet.
Die top gepflegte, moderne Gastronomie-Einheit im Erdgeschoss ist gut verpachtet. Die Vorbereitungsküche, Kühlraum und Lagerraum befindet sich im Keller. Die 105 m² große Gastronomiestätte kann gewinnbringend neu vermietet werden oder selbst betrieben werden.
Das komplette Haus wurde 2016, 2017, 2018 auf den neuesten Stand gebracht und umfassend saniert! Eine Auflistung der Arbeiten erhalten Sie im Exposé. Ebenso erhalten Sie die Mieteinnahmen der Einheiten.
Schicken Sie sofort eine Anfrage über dieses Portal! Es lohnt sich dieses Haus näher zu betrachten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.05.2032
Endenergieverbrauch: 81.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1929 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 81,47 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die genaue Auflistung der Ausstattung erhalten Sie, indem Sie das Exposé anfordern. Ausserdem erhalten Sie Fotos auf Anfrage.
Besichtigungen können nur am Vormittag stattfinden.
Besichtigungen können nur am Vormittag stattfinden.
Lagebeschreibung Die Lage des Objektes ist in der Nähe des neuen internationalen Campus/FHWS mit ca. 3.000 Studenten.
Daher beste Vermietbarkeit an Studenten und ideale Lage des Restaurants.
Weiterhin liegt das Objekt in Laufnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, das Ausgehviertel mit Restaurants, Trendlokalen, Cafes, Eisdiele, Frisör und Kino, liegen in unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Hauptort der Planungsregion Main-Rhön, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Als deutsche Ausnahme besteht Schweinfurt fast nur aus der Kernstadt, weshalb die Einwohnerzahl keinen Vergleichsmaßstab bietet.
Das Ballungsgebiet hat 100.000 Einwohner (2019) und das Einzugsgebiet der Stadt 759.000 Einwohner. Zu ihm gehören die Region Main-Rhön und der mittlere Teil Südthüringens.
Daher beste Vermietbarkeit an Studenten und ideale Lage des Restaurants.
Weiterhin liegt das Objekt in Laufnähe zu Einkaufsmöglichkeiten, das Ausgehviertel mit Restaurants, Trendlokalen, Cafes, Eisdiele, Frisör und Kino, liegen in unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Hauptort der Planungsregion Main-Rhön, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt. Als deutsche Ausnahme besteht Schweinfurt fast nur aus der Kernstadt, weshalb die Einwohnerzahl keinen Vergleichsmaßstab bietet.
Das Ballungsgebiet hat 100.000 Einwohner (2019) und das Einzugsgebiet der Stadt 759.000 Einwohner. Zu ihm gehören die Region Main-Rhön und der mittlere Teil Südthüringens.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung Am Oberndorfer Weiher 15, 97424 Schweinfurt, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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