topmodern voll renovierte 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Erdgeschoss, 86 m², 3 Zimmer, 97493 Bergrheinfeld
Details
| ImmoNr | 1318 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 97493 |
| Ort | Bergrheinfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1318 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 97493 |
| Ort | Bergrheinfeld | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 24 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung NEU IM VERKAUF!
Sonnige Wohnung trotz Regenwetter!
Diese im Jahr 2023 umfassend sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer stadtnahen und trotzdem ruhigen Umgebung.
Auf etwa 86 m² erwarten dich 3 einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die dir und deiner Familie genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Wer die Sonne und Helligkeit genießt, ist hier Richtig!
Das Herzstück der Wohnung, ist das ganz besonders helle Wohnzimmer. Die Oberlichter bringen Sonne und Luftigkeit in die ganze Wohnung. Vom Wohnzimmer aus, kommst du auf die Terrasse, die ebenfalls modernisiert wurde. Vom offenen Flur aus gelangt man in das hübsch und praktisch sanierte Dusch-Bad, die top moderne Küche mit neuer Einbauküche und in das Elternschlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus, kommt man ins Kinderzimmer.
Die erstklassige und stilsichere Sanierung schenkt der Wohnung ein frisches, jugendliches Flair, das dich jeden Tag aufs neue freuen wird.
Die Highlights der wunderschönen Wohnung sind:
neuer Echtholzparkett in der ganzen Wohnung
komplett neu aufgebautes Duschbad mit Dusch-WC, Waschtischunterschrank und Spiegel. (auch die Wände und Wasserleitungen)
Regendusche
extra große Duschwanne
integrierter und eingepasster Hauswirtschaftsschrank (f. Waschmaschinen und Trockner)
neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktion, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination)
Oberlichter im Wohnzimmer, ähnlich eines Wintergartens
elektrische Jalousien an der Terrassentüre
neue Terrassenplatten
neuer Gartenzaun
2 Außenstellplätze
großer Kellerraum
Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar!
Sonnige Wohnung trotz Regenwetter!
Diese im Jahr 2023 umfassend sanierte Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer stadtnahen und trotzdem ruhigen Umgebung.
Auf etwa 86 m² erwarten dich 3 einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die dir und deiner Familie genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Wer die Sonne und Helligkeit genießt, ist hier Richtig!
Das Herzstück der Wohnung, ist das ganz besonders helle Wohnzimmer. Die Oberlichter bringen Sonne und Luftigkeit in die ganze Wohnung. Vom Wohnzimmer aus, kommst du auf die Terrasse, die ebenfalls modernisiert wurde. Vom offenen Flur aus gelangt man in das hübsch und praktisch sanierte Dusch-Bad, die top moderne Küche mit neuer Einbauküche und in das Elternschlafzimmer. Vom Eingangsbereich aus, kommt man ins Kinderzimmer.
Die erstklassige und stilsichere Sanierung schenkt der Wohnung ein frisches, jugendliches Flair, das dich jeden Tag aufs neue freuen wird.
Die Highlights der wunderschönen Wohnung sind:
neuer Echtholzparkett in der ganzen Wohnung
komplett neu aufgebautes Duschbad mit Dusch-WC, Waschtischunterschrank und Spiegel. (auch die Wände und Wasserleitungen)
Regendusche
extra große Duschwanne
integrierter und eingepasster Hauswirtschaftsschrank (f. Waschmaschinen und Trockner)
neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktion, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination)
Oberlichter im Wohnzimmer, ähnlich eines Wintergartens
elektrische Jalousien an der Terrassentüre
neue Terrassenplatten
neuer Gartenzaun
2 Außenstellplätze
großer Kellerraum
Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergiebedarf: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2028 |
| Endenergiebedarf | 136,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung neuer Echtholzparkett in der kompletten Wohnung
Bad Stellwände neu, Wasserleitungen und Abwasser neu, Fliesen neu
innenliegendes Dusch-Bad
Dusch-WC
Regendusche
extra große Duschwanne
integrierter und eingepasster Hauswirtschaftsschrank
(Waschmaschinen und Trockner)
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktion, Mikrowelle,Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination)
Wintergartenähnliche Oberlichter
el. Jalousien an der Terrassen-Fensterfront
el. Oberlichter-Öffnung
großer Kellerraum
2 Außen-Stellplätze
Terrasse mit neuen Platten belegt 2022
neuer Gartenzaun
Bad Stellwände neu, Wasserleitungen und Abwasser neu, Fliesen neu
innenliegendes Dusch-Bad
Dusch-WC
Regendusche
extra große Duschwanne
integrierter und eingepasster Hauswirtschaftsschrank
(Waschmaschinen und Trockner)
Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Induktion, Mikrowelle,Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination)
Wintergartenähnliche Oberlichter
el. Jalousien an der Terrassen-Fensterfront
el. Oberlichter-Öffnung
großer Kellerraum
2 Außen-Stellplätze
Terrasse mit neuen Platten belegt 2022
neuer Gartenzaun
Lagebeschreibung Bergrheinfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung, liegt nahe an Schweinfurt und ist ein sehr beliebter Wohnort mit ca. 5000 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Vereine und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Objektnähe eine Mittelschule und ein Spielplatz.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zur A70 gegeben. Durch die gute Stadtbusverbindung zu Schweinfurt kann man PKW unabhängig die alltagsüblichen Erledigungen bestreiten.
Zum Marktplatz nach Schweinfurt sind es nur 5 km.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Vereine und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Objektnähe eine Mittelschule und ein Spielplatz.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist aufgrund der Nähe zur A70 gegeben. Durch die gute Stadtbusverbindung zu Schweinfurt kann man PKW unabhängig die alltagsüblichen Erledigungen bestreiten.
Zum Marktplatz nach Schweinfurt sind es nur 5 km.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurde von mir nicht geprüft.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurde von mir nicht geprüft.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
50.01460
10.18260
0
0
