Seltene Gelegenheit - Renditeobjekt, vermietetes Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus, 183 m², Zimmer, 97453 Schonungen
Details
| ImmoNr | 1330 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 97453 |
| Ort | Schonungen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 586 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1330 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 97453 |
| Ort | Schonungen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Grundstücksgröße | 586 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 229.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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Objektbeschreibung NEU IM VERKAUF!
Kaufen Sie dieses Zweifamilienhaus als Ihr Renditeobjekt!
Das Haus verfügt über 183m² und ist unterteilt in eine EG Wohnung und einer OG+DG Wohnung mit insgesamt 9 Zimmern. Eine Garage ist separat vermietet. Eine Garage wird als Werkstatt genutzt. Die Fenster wurden 2000/2001/2003/2007 ausgetauscht. Erst 2024 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch seine gute Lage in Schonungen.
Mit seiner Größe von 586 m² verfügt das ebenerdige Grundstück auch über einen Zier- und Nutzgarten.
Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie Keller, ein ausgebautes
Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Das Bad ist über das Treppenhaus zu begehen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie Dusche und WC.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Bad mit WC sowie 2 weiteren Zimmern. Über den Flur
gelangt man per Zugtreppe auf den Spitzboden.
Die Kellerräume haben insgesamt eine Fläche von 54,55 m². Die 2 Garagen verfügen jeweils über eine Grube mit Treppe und kommen insgesamt auf eine Größe von 37 m². Weitere Nebengebäude sind
Holzlege, Trockenboden und Hühnerstall.
Das Haus bedarf eine grundlegende Renovierung. ist aber bewohnbar. Es besteht einen unbefristeten Mietvertrag mit dem Landratsamt Schweinfurt, der vom Käufer übernommen werden muss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.650€ pro Monat.
Im weiterführenden Exposé erhalten Sie genaue Informationen. Bitte fragen Sie über das Portal an.
Kaufen Sie dieses Zweifamilienhaus als Ihr Renditeobjekt!
Das Haus verfügt über 183m² und ist unterteilt in eine EG Wohnung und einer OG+DG Wohnung mit insgesamt 9 Zimmern. Eine Garage ist separat vermietet. Eine Garage wird als Werkstatt genutzt. Die Fenster wurden 2000/2001/2003/2007 ausgetauscht. Erst 2024 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Das freistehende Wohnhaus überzeugt durch seine gute Lage in Schonungen.
Mit seiner Größe von 586 m² verfügt das ebenerdige Grundstück auch über einen Zier- und Nutzgarten.
Das Zweifamilienhaus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie Keller, ein ausgebautes
Dachgeschoss und einen Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, 2 Zimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Das Bad ist über das Treppenhaus zu begehen.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, ein
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon sowie Dusche und WC.
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Bad mit WC sowie 2 weiteren Zimmern. Über den Flur
gelangt man per Zugtreppe auf den Spitzboden.
Die Kellerräume haben insgesamt eine Fläche von 54,55 m². Die 2 Garagen verfügen jeweils über eine Grube mit Treppe und kommen insgesamt auf eine Größe von 37 m². Weitere Nebengebäude sind
Holzlege, Trockenboden und Hühnerstall.
Das Haus bedarf eine grundlegende Renovierung. ist aber bewohnbar. Es besteht einen unbefristeten Mietvertrag mit dem Landratsamt Schweinfurt, der vom Käufer übernommen werden muss. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.650€ pro Monat.
Im weiterführenden Exposé erhalten Sie genaue Informationen. Bitte fragen Sie über das Portal an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2033
Endenergiebedarf: 321.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 321,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Grundstücksgröße 586m²
Wohnfläche insgesamt: 186m²
Erdgeschoss ca. 60m²
Obergeschoss mit Dachgeschoss ca. 124m²
Baujahr 1950, Aufstockung 1968
2 Küchen
3 Bäder
2 Garagen
Kabelanschluss
Wohnfläche insgesamt: 186m²
Erdgeschoss ca. 60m²
Obergeschoss mit Dachgeschoss ca. 124m²
Baujahr 1950, Aufstockung 1968
2 Küchen
3 Bäder
2 Garagen
Kabelanschluss
Lagebeschreibung Auf dem Land leben und trotzdem auf nichts verzichten? Willkommen in der Großgemeinde Schonungen. Als flächengrößte Gemeinde (81m²) des Landkreises bietet sie genügend Platz zur Entfaltung und Entwicklung. Insgesamt 8.000 Bürgerinnen und Bürger schätzen die hohe Lebens- und Wohnqualität in nächster Nähe zur Stadt.
Schonungen gilt als Zentrum, was sich vor allem in der ausgezeichneten Infrastruktur und dem großzügigen Einzugsgebiet widerspiegelt. Neben Kindergärten, der Real- und Grundschule, der Lebenshilfe, hält die Gemeinde ein Hallenbad, Turnhallen, Freisportanlagen und eine attraktive Bibliothek im neu restaurierten „Alten Rathaus“ für seine Bürger bereit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Metzger bis zum Markendiscounter lassen keine Wünsche offen. Eine Apotheke, Tankstelle, Fitnessstudio, Banken, Handel, Friseure, Handwerk, Ärzte, unzählige Gastwirtschaften runden das Angebot in der Großgemeinde ab. Die Gemeinde ist sogar eine namhafte Bierbrauer und Weinanbaugemeinde. Dagegen schaffen große Gewerbe- und Industrieansiedlungen viele wichtige Arbeitsplätze vor Ort. Schonungen profitiert vom heimischen Gewerbe und der Stadtnähe, was sich in den hervorragenden Arbeitsmarktzahlen mit Vollbeschäftigung ausdrückt.
Schonungen gilt als Zentrum, was sich vor allem in der ausgezeichneten Infrastruktur und dem großzügigen Einzugsgebiet widerspiegelt. Neben Kindergärten, der Real- und Grundschule, der Lebenshilfe, hält die Gemeinde ein Hallenbad, Turnhallen, Freisportanlagen und eine attraktive Bibliothek im neu restaurierten „Alten Rathaus“ für seine Bürger bereit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Metzger bis zum Markendiscounter lassen keine Wünsche offen. Eine Apotheke, Tankstelle, Fitnessstudio, Banken, Handel, Friseure, Handwerk, Ärzte, unzählige Gastwirtschaften runden das Angebot in der Großgemeinde ab. Die Gemeinde ist sogar eine namhafte Bierbrauer und Weinanbaugemeinde. Dagegen schaffen große Gewerbe- und Industrieansiedlungen viele wichtige Arbeitsplätze vor Ort. Schonungen profitiert vom heimischen Gewerbe und der Stadtnähe, was sich in den hervorragenden Arbeitsmarktzahlen mit Vollbeschäftigung ausdrückt.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung Am Oberndorfer Weiher 15, 97424 Schweinfurt, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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