Sehr gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Reichmannshausen
Einfamilienhaus, 122 m², 4 Zimmer, 97453 Schonungen / Reichmannshausen
Details
| ImmoNr | 1342 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97453 |
| Ort | Schonungen / Reichmannshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 322 m² |
| Grundstücksgröße | 1.093 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1342 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 97453 |
| Ort | Schonungen / Reichmannshausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Nutzfläche | 200 m² |
| Gesamtfläche | 322 m² | Grundstücksgröße | 1.093 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung NEU IM VERKAUF:
Wir dürfen Ihnen ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Reichmannshausen anbieten. Das freistehende und großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine perfekte Raumaufteilung und den herrlichen großen Garten und einer neuen Garage.
Mit seiner Größe von 1.093m² verfügt das ebenerdige Grundstück über einen Zier- und Nutzgarten, sowie einem gemütlichen Gartenhaus.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über 1 Vollgeschoss, 1 unausgebautes Dachgeschoss sowie Keller. Die Wohnfläche von 122 m2 verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, neuem Bad, großzügigem Flur, großem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG.
Im Keller befinden sich mehrere Räume, sowie ein separates WC und 1 Partyraum und eine Sauna mit Dusche. Der Zugang zum Keller erfolgt über die EG Wohnung.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, es verfügt über eine großzügige Grundfläche von 122 m². Deshalb bietet es ich an hier weiteren Wohnraum zu gestalten. Das Dachgeschoss wird über eine Kunststeintreppe im Hauseingang erreicht.
Fordern Sie das Exposé über das Immobilienportal an. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus vorstellen zu dürfen.
Wir dürfen Ihnen ein sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Reichmannshausen anbieten. Das freistehende und großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine perfekte Raumaufteilung und den herrlichen großen Garten und einer neuen Garage.
Mit seiner Größe von 1.093m² verfügt das ebenerdige Grundstück über einen Zier- und Nutzgarten, sowie einem gemütlichen Gartenhaus.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus verfügt über 1 Vollgeschoss, 1 unausgebautes Dachgeschoss sowie Keller. Die Wohnfläche von 122 m2 verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, neuem Bad, großzügigem Flur, großem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC im EG.
Im Keller befinden sich mehrere Räume, sowie ein separates WC und 1 Partyraum und eine Sauna mit Dusche. Der Zugang zum Keller erfolgt über die EG Wohnung.
Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, es verfügt über eine großzügige Grundfläche von 122 m². Deshalb bietet es ich an hier weiteren Wohnraum zu gestalten. Das Dachgeschoss wird über eine Kunststeintreppe im Hauseingang erreicht.
Fordern Sie das Exposé über das Immobilienportal an. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2025
Endenergiebedarf: 258.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 258,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung • Fensteraustausch 2005
• Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel
• Einbauküche
• Terrasse
• Echtholzparkett
• neuem Bad mit ebenerdiger Dusche und el. Fußbodenheizung
• neue Einzelgarage Fa. Zapf Bj. 2022
• Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel
• Einbauküche
• Terrasse
• Echtholzparkett
• neuem Bad mit ebenerdiger Dusche und el. Fußbodenheizung
• neue Einzelgarage Fa. Zapf Bj. 2022
Lagebeschreibung Reichmannshausen ist der nordöstlichste Gemeindeteil der Gemeinde Schonungen und liegt 11 Kilometer von Schonungen entfernt, und ist komplett von Wald, vorwiegend Staatswald, umgeben. Einige Vereine bilden das Dorfleben in Reichmannshausen. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, sowie ein Landschulheim.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs
(Lebensmittelhändler, Metzgerei, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Bushaltestellen und Bahnhof) befinden sich in Schonungen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs
(Lebensmittelhändler, Metzgerei, Bäckerei, Cafe, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Bushaltestellen und Bahnhof) befinden sich in Schonungen.
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurden von mir nicht geprüft. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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