**Für Kapitalanleger** - Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage!
Mehrfamilienhaus, 275 m², 11 Zimmer, 72574 Bad Urach
Details
| ImmoNr | VuV_2025_07_YK_626 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 72574 |
| Ort | Bad Urach |
| Straße | Sanatoriumsweg |
| Hausnummer | 54 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² |
| Grundstücksgröße | 1.067 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 968.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VuV_2025_07_YK_626 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 72574 |
| Ort | Bad Urach | Straße | Sanatoriumsweg |
| Hausnummer | 54 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 275 m² | Grundstücksgröße | 1.067 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 968.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung **Für Kapitalanleger** - TOP gepflegtes Dreifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Bad Urach!
Facts:
* 3 Wohnungen
* 2 Garagen
* 3 Außenstellplätze
* 3 Kellerräume
* Wachküche
* Heizraum
* Gesamtwohnfläche: 275,46 m²
* Grundstücksgröße: 1067 m²
* Zentralheizung Öl (Baujahr 1994)
Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet:
Wohnung 1 I Gartengeschoss seit 07/2005
Wohnung 2 I Erdgeschoss seit 05/2024
Wohnung 3 I Dachgeschoss seit 04/2020
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 34.500 EUR p.a.
Facts:
* 3 Wohnungen
* 2 Garagen
* 3 Außenstellplätze
* 3 Kellerräume
* Wachküche
* Heizraum
* Gesamtwohnfläche: 275,46 m²
* Grundstücksgröße: 1067 m²
* Zentralheizung Öl (Baujahr 1994)
Alle Wohneinheiten sind sehr gut vermietet:
Wohnung 1 I Gartengeschoss seit 07/2005
Wohnung 2 I Erdgeschoss seit 05/2024
Wohnung 3 I Dachgeschoss seit 04/2020
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 34.500 EUR p.a.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Wohnung 1 - 3,5 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss mit 76,76 m²
* Windfang
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* 2 Terrassen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro
* Badezimmer
* WC
Wohnung 2 - 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 120,54 m²
* Garderobe
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* 2 Balkone
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro 1
* Kinderzimmer I Büro 2
* Hauswirtschaftsraum
* Badezimmer
* WC
Wohnung 3 - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 78,16 m²
* Garderobe
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* Loggia
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro
* Badezimmer
* WC
* Windfang
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* 2 Terrassen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro
* Badezimmer
* WC
Wohnung 2 - 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 120,54 m²
* Garderobe
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* 2 Balkone
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro 1
* Kinderzimmer I Büro 2
* Hauswirtschaftsraum
* Badezimmer
* WC
Wohnung 3 - 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 78,16 m²
* Garderobe
* Diele
* Küche inkl. Einbauküche
* Wohn-/Esszimmer
* Loggia
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer I Büro
* Badezimmer
* WC
Lagebeschreibung Bad Urach
Bad Urach mit seinen ca. 12000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist als Luftkurort anerkannt. Bad Urach bietet durch seine Albthermen sowie die Wasserfälle, etc. einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Gute Verkehrsanbindung über die B28 in Richtung Metzingen, Reutlingen sowie den Großraum Stuttgart.
Weitere Informationen unter:
http://www.bad-urach.de/
Bad Urach mit seinen ca. 12000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist als Luftkurort anerkannt. Bad Urach bietet durch seine Albthermen sowie die Wasserfälle, etc. einen hohen Freizeitwert in naturnaher Umgebung. Gute Verkehrsanbindung über die B28 in Richtung Metzingen, Reutlingen sowie den Großraum Stuttgart.
Weitere Informationen unter:
http://www.bad-urach.de/
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin.
Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns!
Ihr Team von Straub Immobilien
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