Gefragte Wohnlage Ösch – Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!
Einfamilienhaus, 148 m², 6 Zimmer, 72555 Metzingen
Details
| ImmoNr | VuV_2026_07_AG_643 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72555 |
| Ort | Metzingen |
| Straße | Gerokstraße |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 532 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 638.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | VuV_2026_07_AG_643 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 72555 |
| Ort | Metzingen | Straße | Gerokstraße |
| Hausnummer | 2 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 532 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 638.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in der gefragten Wohnlage Ösch bietet mit rund 148 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 532 m² viel Raum für individuelles Wohnen.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, Bad und WC sowie ein Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Bad, WC, Balkon und einer großzügigen Dachterrasse.
Im Untergeschoss stehen rund 90 m² Nutzfläche als Keller-, Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung. Eine Garage komplettiert das Angebot.
Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein solides Haus in einer der besten Lagen Metzingens vollständig nach eigenen Vorstellungen und heutigem energetischem Standard neu zu gestalten.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Elternschlafzimmer, Bad und WC sowie ein Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Bad, WC, Balkon und einer großzügigen Dachterrasse.
Im Untergeschoss stehen rund 90 m² Nutzfläche als Keller-, Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung. Eine Garage komplettiert das Angebot.
Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein solides Haus in einer der besten Lagen Metzingens vollständig nach eigenen Vorstellungen und heutigem energetischem Standard neu zu gestalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2035
Endenergiebedarf: 251.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Erdgeschoss
*Wohnzimmer
*Esszimmer
*Wohnküche inkl. Einbauküche
*Elternschlafzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Gäste-WC
*Eingangsbereich mit Treppe
*Flur
*Terrasse
Obergeschoss
*Schlafzimmer
*2 Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
*WC
*Flur
*Balkon
*großzügige Dachterrasse
Untergeschoss
*Bastelraum / Werkstatt
*Waschküche
*Abstellraum
*Kellerraum
*Heizraum
*Flur mit Treppe und kleinem Abstellraum
Sonstiges
*Großzügiger Garten
*Bühne
*Garage
*Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, übrige Räume gefliest
*Wohnzimmer
*Esszimmer
*Wohnküche inkl. Einbauküche
*Elternschlafzimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Gäste-WC
*Eingangsbereich mit Treppe
*Flur
*Terrasse
Obergeschoss
*Schlafzimmer
*2 Kinderzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken
*WC
*Flur
*Balkon
*großzügige Dachterrasse
Untergeschoss
*Bastelraum / Werkstatt
*Waschküche
*Abstellraum
*Kellerraum
*Heizraum
*Flur mit Treppe und kleinem Abstellraum
Sonstiges
*Großzügiger Garten
*Bühne
*Garage
*Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, übrige Räume gefliest
Lagebeschreibung Das Wohngebiet Ösch gehört zu den gefragtesten Adressen in Metzingen!
Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Weinberge und Streuobstwiesen liegen unmittelbar vor der Haustür, ein Nahversorger (Lidl) ist fußläufig erreichbar.
Bahnhof und Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot erreichen Sie in rund zehn Gehminuten. Auch Sporthallen, Kindergarten und das Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl Reutlingen als auch der Großraum Stuttgart bequem erreichbar. Wer diese Lage kennt, weiß um die Gelegenheit.
Metzingen - die "Stadt der 7 Keltern"- mit ihren etwa 22 000 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Stuttgart und ist bekannt durch seine mehr als 50 Fabrikverkäufe sowie durch die reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb; eingebettet in wunderschöne Weinberge.
weitere Informationen unter:
http://www.metzingen.de/willkommen
Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Weinberge und Streuobstwiesen liegen unmittelbar vor der Haustür, ein Nahversorger (Lidl) ist fußläufig erreichbar.
Bahnhof und Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot erreichen Sie in rund zehn Gehminuten. Auch Sporthallen, Kindergarten und das Gymnasium sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl Reutlingen als auch der Großraum Stuttgart bequem erreichbar. Wer diese Lage kennt, weiß um die Gelegenheit.
Metzingen - die "Stadt der 7 Keltern"- mit ihren etwa 22 000 Einwohnern liegt etwa 30 km südlich von Stuttgart und ist bekannt durch seine mehr als 50 Fabrikverkäufe sowie durch die reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb; eingebettet in wunderschöne Weinberge.
weitere Informationen unter:
http://www.metzingen.de/willkommen
Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin.
Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns!
Ihr Team von Straub Immobilien
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin.
Hinweis:
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
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Ihr Team von Straub Immobilien
