Mehrfamilienhaus mit je 6 Eigentumswohnungen in Binz zu verkaufen
Mehrfamilienhaus, 464 m², 18 Zimmer, 18609 Binz
Details
| ImmoNr | 18 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 18609 |
| Ort | Binz |
| Straße | Friedhofsweg |
| Hausnummer | 13 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 464 m² |
| Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 566 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 506 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Außen-Provision | 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.915 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.915 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 3.915 € |
Details
| ImmoNr | 18 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 18609 |
| Ort | Binz | Straße | Friedhofsweg |
| Hausnummer | 13 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 464 m² | Nutzfläche | 48 m² |
| Grundstücksgröße | 566 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Vermietbare Fläche | 506 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 6 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.500.000 € | Außen-Provision | 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.915 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.915 € | Mieteinnahmen pro Monat | 3.915 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf wird 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen angeboten. Vor dem Objekt stehen für jede Wohnung je 1 Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum. Im Jahr 2020 wurde eine komplett neue Heizanlage eingebaut.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
Über eine mit dunklem Granit belegte Treppe kommen Sie in den Kellerbereich, dort steht jedem Mieter ein separates Kellerabteil von ca. 6m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die ersten 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.
Im Obergeschoss sind weitere 3 Maisonettewohnungen mit je 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon.
Die Innenliegenden Treppen der Maisonettewohnungen sind aus massivem Holz.
Alle Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt, Teilungserklärungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan sind vorhanden. Eine Weiterveräußerung als Eigentumswohnung ist somit gerade für Kapitalanleger sehr interessant.
Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt:
Über eine mit dunklem Granit belegte Treppe kommen Sie in den Kellerbereich, dort steht jedem Mieter ein separates Kellerabteil von ca. 6m² zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die ersten 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.
Im Obergeschoss sind weitere 3 Maisonettewohnungen mit je 4 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon.
Die Innenliegenden Treppen der Maisonettewohnungen sind aus massivem Holz.
Alle Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt, Teilungserklärungen mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan sind vorhanden. Eine Weiterveräußerung als Eigentumswohnung ist somit gerade für Kapitalanleger sehr interessant.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - voll unterkellert
- 24 Kellerräume
- Treppenstufen im Flur mit Granit belegt
- 24 Balkone
- 24 PKW-Stellplätze
- Bäder mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- massives Gebäude Baujahr 2000/2001
- voll vermietet
- Bodenbeläge teil aus Fliesen, teils aus hochwertigem Laminat in Holzoptik
- zusätzliche Sockelheizung
- Zentralheizung aus 2020
- 24 Kellerräume
- Treppenstufen im Flur mit Granit belegt
- 24 Balkone
- 24 PKW-Stellplätze
- Bäder mit Wanne, Toilette und Waschbecken
- massives Gebäude Baujahr 2000/2001
- voll vermietet
- Bodenbeläge teil aus Fliesen, teils aus hochwertigem Laminat in Holzoptik
- zusätzliche Sockelheizung
- Zentralheizung aus 2020
Lagebeschreibung Binz ist das größte Seebad auf der Insel Rügen. Die amtsfreie Gemeinde gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie führt den Namen Binz und die dem Namen vorangestellte Bezeichnung Ostseebad. Binz bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den „Koloss von Prora“, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die auch im Naturerbe-Zentrum Rügen dokumentiert und erlebbar gemacht wird.
Das Seebad ist als Urlaubsort für seine Kultur- und Veranstaltungsvielfalt, prächtige Bäderarchitektur, das Jagdschloss Granitz, den „Koloss von Prora“, den feinen Sandstrand und die umgebende Natur bekannt, die auch im Naturerbe-Zentrum Rügen dokumentiert und erlebbar gemacht wird.
Sonstiges Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
4,76 % inkl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
