Haus sucht glückliche Familie
Eckhaus, 160 m², 4.5 Zimmer, 6037 Root
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Eckhaus |
| PLZ | 6037 |
| Ort | Root |
| Strasse | Hirzenmatt |
| Hausnummer | 25 |
| Land | Schweiz |
| Bruttowohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgrösse | 342 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 20 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Boden | Teppich und Steinböden |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Währung | CHF |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Eckhaus |
| PLZ | 6037 | Ort | Root |
| Strasse | Hirzenmatt | Hausnummer | 25 |
| Land | Schweiz | Bruttowohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgrösse | 342 m² | Anzahl Zimmer | 4.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 20 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Boden | Teppich und Steinböden | Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage | Währung | CHF |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Eck-Reiheneinfamilienhaus in der Überbauung "Hirzenmatt" bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die durchdachte Architektur mit flexiblen Raumaufteilungen ermöglicht eine individuelle Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen.
Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der leichten Hanglage profitiert das Haus von einer optimalen Besonnung und einem schönen Blick auf die Umgebung.
Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre. Dank der leichten Hanglage profitiert das Haus von einer optimalen Besonnung und einem schönen Blick auf die Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
Ausstattung Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit einem zusätzlichen, ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Wohnräume sind grosszügig geschnitten und profitieren von einer Ost-West-Ausrichtung, die für eine ausgezeichnete Belichtung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum privaten Sitzplatz und Garten. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss kann nach individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden.
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (1996) und eine Bodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind mit isolierverglasten Holzrahmen und verstellbaren Verbundraffstoren ausgestattet. Die Innenwände sind flexibel gestaltbar, um spätere Anpassungen der Raumaufteilung zu ermöglichen.
Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (1996) und eine Bodenheizung in allen Räumen. Die Fenster sind mit isolierverglasten Holzrahmen und verstellbaren Verbundraffstoren ausgestattet. Die Innenwände sind flexibel gestaltbar, um spätere Anpassungen der Raumaufteilung zu ermöglichen.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Root, einer Gemeinde im unteren Rontal im Kanton Luzern. Die Lage vereint die Vorteile einer naturnahen Wohngegend mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die SBB-Linie Luzern–Zürich sowie eine Busverbindung nach Luzern sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den Individualverkehr ist der Autobahnanschluss Gisikon in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Kirche sowie Freizeitangebote sind in kurzer Gehdistanz vorhanden. Die umliegende Natur mit dem Rooterberg und der Reussebene lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Kirche sowie Freizeitangebote sind in kurzer Gehdistanz vorhanden. Die umliegende Natur mit dem Rooterberg und der Reussebene lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.
Sonstiges Zu diesem Eck-Reiheneinfamilienhaus gehört ein grosszügiger Gartenbereich, der durch seine Ecklage zusätzlichen Aussenraum und Privatsphäre bietet. Der überdachte Autoabstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für bequemes Parkieren. Die Erschliessung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Wohnstrasse, die zugleich als Begegnungs- und Spielzone dient und zur familienfreundlichen Atmosphäre der Siedlung beiträgt.
Dank der hochwertigen Bauweise mit soliden Materialien wie Backsteinmauerwerk, Beton- und Holzelementen erfüllt das Eckhaus moderne Wohn- und Komfortstandards. Die durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebungsgestaltung umfasst Rasenflächen, Bepflanzungen mit Laub- und immergrünen Bäumen sowie eine strukturierte Wegführung für Fussgänger und Velofahrer.
Dieses Eck-Reiheneinfamilienhaus vereint eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet dank der zusätzlichen Aussenflächen und der ruhigen, sonnigen Lage eine ideale Basis für Familien und Paare, die eine naturnahe, gut erschlossene Wohngegend suchen.
Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 50'000.– geleistet. Dieser Betrag wird auf ein Treuhandkonto einbezahlt und später dem Kaufpreis angerechnet.
Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne dabei. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!
Virtuelle Tour
Entdecken Sie das Eck-Reiheneinfamilienhaus bequem von zu Hause aus! Scannen Sie den QR-Code auf dem Titelbild, um eine virtuelle Tour durch das Objekt zu starten.
Dank der hochwertigen Bauweise mit soliden Materialien wie Backsteinmauerwerk, Beton- und Holzelementen erfüllt das Eckhaus moderne Wohn- und Komfortstandards. Die durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebungsgestaltung umfasst Rasenflächen, Bepflanzungen mit Laub- und immergrünen Bäumen sowie eine strukturierte Wegführung für Fussgänger und Velofahrer.
Dieses Eck-Reiheneinfamilienhaus vereint eine attraktive Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet dank der zusätzlichen Aussenflächen und der ruhigen, sonnigen Lage eine ideale Basis für Familien und Paare, die eine naturnahe, gut erschlossene Wohngegend suchen.
Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 50'000.– geleistet. Dieser Betrag wird auf ein Treuhandkonto einbezahlt und später dem Kaufpreis angerechnet.
Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne dabei. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung!
Virtuelle Tour
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Inderkum
