Terrassenwohnung mit überragendem Blick übers Rontal
Terrassenwohnung, 203 m², 5.5 Zimmer, 6037 Root
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 6037 |
| Ort | Root |
| Strasse | Wiesweg |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Schweiz |
| Bruttowohnfläche | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 43 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Bodenheizung, Wärmepumpe, Solar-Heizung |
| Lift | Personenaufzug |
| Boden | Fliesen |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Stellplätze | 2 Aussenstellplätze à CHF 15'000 (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 25'000 (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Währung | CHF |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 6037 | Ort | Root |
| Strasse | Wiesweg | Hausnummer | 5 |
| Land | Schweiz | Bruttowohnfläche | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Fläche Balkon/Terrasse/Logia | 43 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Bodenheizung, Wärmepumpe, Solar-Heizung | Lift | Personenaufzug |
| Boden | Fliesen | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Stellplätze | 2 Aussenstellplätze à CHF 15'000 (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à CHF 25'000 (Kauf) |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage | Währung | CHF |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 154 m² Nettowohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Wiesweg 5 in Root. Der durchdachte Grundriss, die helle Raumgestaltung sowie zwei grosszügige Aussenbereiche, eine Terrasse mit ca. 43 m² und ein zusätzlicher Sitzplatz mit ca. 23 m², bieten ein hochwertiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Die Hauptterrasse begeistert mit einem überragenden Weitblick über das Rontal bis hin zum Pilatus und bietet Sonne bis zum letzten Sonnenlicht.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine geschlossene Küche und eignet sich ideal für (Gross-) Familien, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt Luzern schätzen.
Besonders ideal ist das Wohnumfeld für Familien mit Kindern. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, in der Kinder sicher auf der Strasse spielen können. Direkt angrenzend befindet sich ein Spielplatz, dessen Erneuerung für das Jahr 2026 geplant ist – ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft.
Auch steuerlich ist Root attraktiv: Mit einem der tiefsten Gemeindesteuerfüsse im Kanton Luzern profitieren Privatpersonen von einer spürbaren Entlastung – ein Vorteil, der das Wohnen hier zusätzlich interessant macht.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Nasszellen sowie eine geschlossene Küche und eignet sich ideal für (Gross-) Familien, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt Luzern schätzen.
Besonders ideal ist das Wohnumfeld für Familien mit Kindern. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, in der Kinder sicher auf der Strasse spielen können. Direkt angrenzend befindet sich ein Spielplatz, dessen Erneuerung für das Jahr 2026 geplant ist – ein weiterer Pluspunkt für die Zukunft.
Auch steuerlich ist Root attraktiv: Mit einem der tiefsten Gemeindesteuerfüsse im Kanton Luzern profitieren Privatpersonen von einer spürbaren Entlastung – ein Vorteil, der das Wohnen hier zusätzlich interessant macht.
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Die Wohnung wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage der STWEG wurde 2024 neu erstellt und in Betrieb genommen. Küche und Nasszellen sind im gängigen Standard ausgeführt.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss beim Veloraum sowie drei Parkplätze (zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz). Ein Lift ist vorhanden, ebenso eine ausgebaute Ladestation für ein Elektroauto.
Ein besonderes Highlight ist der stimmungsvolle Weinkeller, der sich im hinteren Teil des Kellers befindet und in den natürlichen Fels gebaut wurde. Die konstant kühlen Temperaturen und die authentische Atmosphäre machen ihn zum idealen Ort für die Lagerung edler Tropfen und zu einem echten Liebhaberobjekt für Weinkennerinnen und Weinkenner, die den besonderen Charakter eines Felsenkellers zu schätzen wissen.
Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss beim Veloraum sowie drei Parkplätze (zwei Aussenstellplätze und ein Garagenplatz). Ein Lift ist vorhanden, ebenso eine ausgebaute Ladestation für ein Elektroauto.
Ein besonderes Highlight ist der stimmungsvolle Weinkeller, der sich im hinteren Teil des Kellers befindet und in den natürlichen Fels gebaut wurde. Die konstant kühlen Temperaturen und die authentische Atmosphäre machen ihn zum idealen Ort für die Lagerung edler Tropfen und zu einem echten Liebhaberobjekt für Weinkennerinnen und Weinkenner, die den besonderen Charakter eines Felsenkellers zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Root mit attraktiver Aussicht und ausgezeichneter Besonnung über fast den ganzen Tag über.
Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Naherholungs- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Migros und Coop sind im Zentrum von Root in 5 Autominuten erreichbar.
Die gute Anbindung an Luzern, Zug mit den ÖV und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem das renommierte D4 Business Center Root – ein dynamischer Innovations- und Arbeitsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus Technologie, Beratung, Gesundheit und Bildung. Die Nähe zu diesem wirtschaftlichen Knotenpunkt schafft attraktive berufliche Perspektiven und kurze Wege für Berufstätige.
Kindergarten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind in 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Naherholungs- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Migros und Coop sind im Zentrum von Root in 5 Autominuten erreichbar.
Die gute Anbindung an Luzern, Zug mit den ÖV und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem das renommierte D4 Business Center Root – ein dynamischer Innovations- und Arbeitsstandort mit zahlreichen Unternehmen aus Technologie, Beratung, Gesundheit und Bildung. Die Nähe zu diesem wirtschaftlichen Knotenpunkt schafft attraktive berufliche Perspektiven und kurze Wege für Berufstätige.
Sonstiges Der Kaufpreis beträgt total CHF 1’345’000 und versteht sich als Mindestpreis. Im Preis inbegriffen sind sämtliche drei Parkplätze.
Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird eine Übergabe im September 2025.
Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 40’000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird. Eine Hypothekenübernahme ist erwünscht.
Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne – inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.
Virtuelle Tour
Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus. Scannen Sie den QR-Code auf dem Titelbild, um eine virtuelle Tour durch das Objekt zu starten.
Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird eine Übergabe im September 2025.
Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 40’000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird. Eine Hypothekenübernahme ist erwünscht.
Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne – inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.
Virtuelle Tour
Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus. Scannen Sie den QR-Code auf dem Titelbild, um eine virtuelle Tour durch das Objekt zu starten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Inderkum
