„Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Dieses Haus wächst mit Ihren Plänen“
Bungalow, 85 m², 2 Zimmer, 06188 Landsberg
Details
| ImmoNr | 2693 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 06188 |
| Ort | Landsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 485 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.100 € |
Details
| ImmoNr | 2693 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 06188 |
| Ort | Landsberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Grundstücksgröße | 485 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Kaufpreis | 350.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Landsberg präsentiert sich dieser sehr gepflegte Bungalow als seltene Kaufgelegenheit mit langfristiger Perspektive. Das Haus steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die klare, funktionale Grundrissstruktur ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Etage.
Der Bungalow ist derzeit an ein Ehepaar (86 Jahre) vermietet; es besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Entsprechend eignet sich die Immobilie insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine stabile, langfristig ausgerichtete Kapitalanlage legen. Der Zustand des Hauses ist ausgesprochen gepflegt.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren ergänzt das Angebot und bietet praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der Entwicklungsperspektive: Der Bungalow kann um ein Obergeschoss erweitert werden. Die statischen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben, wodurch sich attraktive Optionen für eine spätere Flächenerweiterung und Wertsteigerung eröffnen.
Diese Immobilie verbindet solide Substanz, gepflegten Bestand und Erweiterungspotenzial in gefragter Lage von Landsberg – ideal für langfristig orientierte Käufer.
Der Bungalow ist derzeit an ein Ehepaar (86 Jahre) vermietet; es besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Entsprechend eignet sich die Immobilie insbesondere für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine stabile, langfristig ausgerichtete Kapitalanlage legen. Der Zustand des Hauses ist ausgesprochen gepflegt.
Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren ergänzt das Angebot und bietet praktische Stell- und Abstellmöglichkeiten.
Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der Entwicklungsperspektive: Der Bungalow kann um ein Obergeschoss erweitert werden. Die statischen Voraussetzungen hierfür sind bereits gegeben, wodurch sich attraktive Optionen für eine spätere Flächenerweiterung und Wertsteigerung eröffnen.
Diese Immobilie verbindet solide Substanz, gepflegten Bestand und Erweiterungspotenzial in gefragter Lage von Landsberg – ideal für langfristig orientierte Käufer.
Energieausweis
Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung und ist zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für zeitgemäße Unterhaltung ist ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden.
Im Außenbereich überzeugen eine Terrasse sowie ein eigener Brunnen. Eine massive Doppelgarage ergänzt das Platzangebot; darüber hinaus stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2021 inklusive Dämmung erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.
Im Außenbereich überzeugen eine Terrasse sowie ein eigener Brunnen. Eine massive Doppelgarage ergänzt das Platzangebot; darüber hinaus stehen zwei Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2021 inklusive Dämmung erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.
Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in Landsberg, einer gefragten Wohnlage im Umland von Halle (Saale), die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und zugleich angenehme, ruhige Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegten Grundstücken und einer überwiegend familienfreundlichen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort und in den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Auch das regionale Verkehrsnetz bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Halle, Leipzig und die umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv darstellt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnsituation mit einer guten Infrastruktur und solider Anbindung an die umliegenden Zentren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort und in den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Auch das regionale Verkehrsnetz bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Halle, Leipzig und die umliegenden Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv darstellt.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnsituation mit einer guten Infrastruktur und solider Anbindung an die umliegenden Zentren.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Erik Studt
