10% Rendite Gästehaus mit neuer Heizung im Leipziger Norden
Wohn- und Geschäftshaus, , 19 Zimmer, 04129 Leipzig
Details
| ImmoNr | 046 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 04129 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 712 m² |
| Grundstücksgröße | 1.072 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 1.620.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 14.052 € |
Details
| ImmoNr | 046 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 04129 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 712 m² | Grundstücksgröße | 1.072 m² |
| Anzahl Zimmer | 19 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 2,5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 1.620.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 14.052 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte ehemalige Pension im Herzen von Leipzig, welche heute als Gästehaus genutzt wird.
Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet im Hauptgebäude eine Fläche von ca. 430 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 165 m². Die Haus verfügt über insgesamt 19 Zimmer mit je einem Bad und zwei Ferienwohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde im Januar 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Im Jahr 2022 wurden in 7 Unterkünften die Bäder und Fußböden saniert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einer großen 165 qm großen Ferienwohnung und Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit seiner zentralen Lage in Leipzig bietet die Pension eine ideale Möglichkeit, im Gastgewerbe tätig zu werden.
Das im Jahr 1914 erbaute Gebäude erstreckt sich über 2,5 Etagen und bietet im Hauptgebäude eine Fläche von ca. 430 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 165 m². Die Haus verfügt über insgesamt 19 Zimmer mit je einem Bad und zwei Ferienwohnungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde im Januar 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Im Jahr 2022 wurden in 7 Unterkünften die Bäder und Fußböden saniert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einer großen 165 qm großen Ferienwohnung und Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Mit seiner zentralen Lage in Leipzig bietet die Pension eine ideale Möglichkeit, im Gastgewerbe tätig zu werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 119,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Hauptgebäude mit 19 Zimmern und 1 Ferienwohnung
- unterkellert
- Nebengebäude mit 1 Ferienwohnung und Lagerfläche
- Stellplätze im Innenhof
- Heizungsanlage aus 2024
- 168.600 EUR Jahresmiete
- unterkellert
- Nebengebäude mit 1 Ferienwohnung und Lagerfläche
- Stellplätze im Innenhof
- Heizungsanlage aus 2024
- 168.600 EUR Jahresmiete
Lagebeschreibung Das Gästehaus im Norden Leipzigs befindet sich in einer günstigen Lage, nur 4,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist nur 2,5 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium, die alle innerhalb von 2 km erreichbar sind. Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur für potenzielle Gäste und Kunden.
Sonstiges Im Januar 2024 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Als wesentlicher Energieträger dient Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Als wesentlicher Energieträger dient Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
51.38216
12.39166
1
0
